住建局2020年工作總結(jié)暨2020年工作計劃
今年來，XX區(qū)住建局緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府和上級主管部門“項目攻堅2020”工作部署和“轉(zhuǎn)型升級、聚力跨越”的目標任務(wù)，聚焦我區(qū)城市民生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱環(huán)節(jié)，著力“生態(tài)修復(fù)”、“城市修補”，以推進項目建設(shè)為重點，以服務(wù)民生為根本，以行業(yè)管理為抓手，攻堅克難，注重實效，城市建設(shè)各項工作取得一定成效。現(xiàn)將有關(guān)工作總結(jié)如下:
一、 主要工作成效
(一)以項目建設(shè)為重點，聚力城市融合發(fā)展
1.全力服務(wù)項目建設(shè)。一是落實用地保障。2020年來，我區(qū)共有站前大道西側(cè)棚戶區(qū)改造項目安置房地塊、田中片區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋改造、原中心糧庫、福建立信換熱預(yù)申請用地、泉州漢威預(yù)申請用地等8個項目通過了市政府用地聯(lián)席會議研究;鴻星爾克集團員工宿舍預(yù)申請用地、福建立信換熱預(yù)申請用地、泉州漢威預(yù)申請用地、田中片區(qū)D6地塊等5個用地項目通過了市政府地價會議研究;其中，福建立信換熱預(yù)申請用地、泉州漢威預(yù)申請用地、田中片區(qū)D6地塊已掛網(wǎng)公示，預(yù)計2020年1月推出土地出讓。今年來，鴻星爾克集團員工宿舍預(yù)申請用地、站前大道西側(cè)K2地塊等2個地塊成功推出土地“招拍掛”出讓，成交金額合計5.71億元。二是推進房屋征收。截至目前，已完成泉州市西郊片區(qū)改造(XX片)、XX區(qū)愛國路道路拓改及片區(qū)改造和奎霞巷打通工程房屋征收工作。其中，西郊片區(qū)改造項目(XX片)簽約51套(間)，征收房屋建筑面積4400㎡;愛國路道路拓改及片區(qū)改造項目簽約11戶，征收房屋建筑面積6300㎡;奎霞巷打通工程簽約2套，拆除建筑面積188.56㎡。西街南片區(qū)核心區(qū)慢行系統(tǒng)提升工程簽約35戶，征收房屋建筑面積4332.3㎡，完成征收任務(wù)95.8%;興賢路中段片區(qū)改造項目簽約336棟(套、間)，征收房屋建筑面積98575㎡，完成征收任務(wù)87.73%;江濱南路南側(cè)片區(qū)濱江A地塊(延陵社區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋)改造項目簽約256戶，征收房屋建筑面積107345㎡;站前大道西側(cè)棚戶區(qū)(石結(jié)構(gòu)房屋)改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目簽約112戶，征收房屋建筑面積24824㎡。三是加快行政審批。以“一趟不用跑”和“最多跑一趟”為目標任務(wù)，最大程度方便企業(yè)和群眾，為重點項目開通“綠色通道”提速審批，全年共辦理行政審核審批事項232件，按時辦結(jié)率達100%。四是推動舊廠房改造。我局集中受理了30宗舊廠房改造申請，經(jīng)區(qū)“三舊”改造領(lǐng)導小組聯(lián)席會議研究，同意了25宗舊廠房改造申請，并由企業(yè)按程序向區(qū)直有關(guān)部門辦理消防、環(huán)評、辦學許可等有關(guān)手續(xù)。五是推動危房翻建和簡易維修。會同市城鄉(xiāng)規(guī)劃局XX分局現(xiàn)場踏勘，全年集中受理14宗統(tǒng)一整治片區(qū)內(nèi)私有危房翻建申請，其中已同意12宗私有危房按程序辦理翻建手續(xù)，剩余2宗正在進行審核;全年集中辦理18宗私宅簡易維修申請。
2.全力攻堅城建項目。一是打好“攻堅2020”城市建設(shè)大會戰(zhàn)。我區(qū)牽頭組織實施項目共36個，年度計劃投資23.55億元。截至12月份，相關(guān)項目已完成投資24.65億元，完成年度計劃投資104.67%;全年新開工項目24個，完成年度任務(wù)100%;建成(或基本建成)項目17個，完成年度任務(wù)95%。
二是推動第一批“城市雙修”試點工作。我區(qū)牽頭組織實施的城市“雙修”項目19個，年度計劃總投資4.95億元。截至12月份，相關(guān)項目已完成投資2.09億元，完成年度計劃投資43%。其中，古城內(nèi)溝河兩側(cè)拆違和金魚巷微改造等2個項目已完成，奎霞巷打通工程已完成，愛國路道路已建成通車。
3.全力推動民生項目。一是石結(jié)構(gòu)改造方面。全年累計拆除江南興賢路中段片區(qū)、延陵片區(qū)等石結(jié)構(gòu)房屋24.9萬㎡，拆除率達162.7%，累計投資達3.74億元，投資率達160.1%。二是宜居環(huán)境建設(shè)方面。南環(huán)路道路及景觀提升改造工程、東亞之窗配套公共停車場等29個項目總投資額39.49億元，年度計劃投資8.33億元，已完成9.16億元，投資率達109.91%。三是安置房方面。我區(qū)在建安置房項目4個，總建筑面積45.09萬㎡，總投資約17億元，年計劃投資約3.28億元，完成年度計劃投資2.57億元，年度投資率達78.35%。
(二)以行業(yè)監(jiān)管為抓手，聚力行業(yè)規(guī)范管理
1.抓好行業(yè)監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。一是房地產(chǎn)方面。截至11月，商品住房均價基本保持9096元/㎡，商品房銷售面積56.86萬㎡，同比增長8.8%，商品房庫存30.75萬㎡，去化周期7.8個月。同時，我區(qū)2020年購房補貼已開始實行分期發(fā)放，目前已發(fā)放1041套，補貼金額約1600萬元。二是物業(yè)管理方面。全年共辦理了4宗新建小區(qū)前期物業(yè)招標申請批復(fù)，4宗房地產(chǎn)項目前期物業(yè)招投標的監(jiān)督指導，8宗物業(yè)服務(wù)合同備案，3宗新建物業(yè)承接查驗備案,對9個小區(qū)、大廈業(yè)主大會籌備組成立和業(yè)主委員會選舉進行監(jiān)督指導。
2.創(chuàng)新管理模式，促進建筑業(yè)有序發(fā)展。截至目前，全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值為102.44億元，同比增長17.28%，其中省外總產(chǎn)值24.47億元，同比增長達25.62%。一是推行“互聯(lián)網(wǎng)+”監(jiān)管模式。全區(qū)6個項目安裝環(huán)境在線監(jiān)測聯(lián)動系統(tǒng)，將綠色文明施工融入到建筑工地施工現(xiàn)場中，實現(xiàn)對工程現(xiàn)場的有效監(jiān)管。全年新開工的9個建筑工地安裝了車輛抓拍識別系統(tǒng)，區(qū)屬渣土運輸企業(yè)購置51部新型環(huán)保智能渣土車進入管控平臺，真正實現(xiàn)從源頭上進行管控。二是強化建筑施工質(zhì)量安全監(jiān)管。今年來，全區(qū)共有3個項目榮獲市級標準化優(yōu)良項目，2個項目榮獲省級標準化優(yōu)良項目，全區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全形勢持續(xù)穩(wěn)定，受監(jiān)工程未發(fā)生質(zhì)量安全生產(chǎn)事故。三是推動建筑產(chǎn)業(yè)化。通過出臺配套文件，設(shè)置土地出讓前置條件，嚴把準入關(guān)卡等措施，引進泉州世茂云璟項目，實現(xiàn)我區(qū)裝配式建筑項目“零的突破”。同時，XX人民檢察院被列為泉州市2020年第一批公共建筑節(jié)能改造示范項目，示范建筑面積為5475 m2，超額完成市政府下達的公共建筑節(jié)能改造5000 m2工作任務(wù)，目前已竣工驗收并投入使用。
二、2020年工作計劃
2020年，繼續(xù)按照區(qū)委區(qū)政府古城保護復(fù)興和新區(qū)集聚提升的戰(zhàn)略思路，推動城市功能完善、內(nèi)涵集聚、民生事業(yè)提升，加快建設(shè)“創(chuàng)新、智造、海絲、美麗、幸福”的現(xiàn)代化XX。要以突出優(yōu)勢、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增加功能為重點，科學布局，合理定位，統(tǒng)籌古城和江南新區(qū)建設(shè)，推進古城文化復(fù)興改造，加快江南新區(qū)建設(shè)，打造高端產(chǎn)業(yè)集聚、功能品質(zhì)優(yōu)良、人居環(huán)境美好、文化特色鮮明的山水宜居城區(qū)，提升中心城區(qū)綜合承載能力，拓展城市空間布局，形成以古城與新區(qū)相互襯托的新型城市格局。
一是古城要更新。以古城“雙修”等為抓手，突出文化旅游核心區(qū)地位，凸顯歷史文化遺存特色和古城風貌，以古城“七個一”示范工程為載體，大力推進古城“雙修”項目。通過“古城雙修”重振古城功能活力、重鑄古城文化意向、重釋古城生活延續(xù)的內(nèi)修施治策略和重整古城生態(tài)本底、重織古城交通網(wǎng)絡(luò)、重構(gòu)古城基礎(chǔ)設(shè)施的外修施治策略。力爭實現(xiàn)“留形、留人、留魂，見人、見物、見生活”，打造古城保護3.0版本。
要加快推進東亞文化之窗、大寺逅文創(chuàng)園、泉州美食城、新門“三創(chuàng)園”等一批古城改造更新項目。重點做好中心市區(qū)內(nèi)溝河綜合整治提升工程項目和老范志古大厝等項目收儲工作，配合做好中山路示范段、西街東段U型面整治提升項目、小山叢竹公園、舊車站改造等項目工程建設(shè)。
二是新區(qū)要提升。要按照新區(qū)單元控規(guī)“一帶四區(qū)”的新規(guī)劃定位，著力在業(yè)態(tài)升級和功能配套升級上下功夫，在符合泉州總體規(guī)劃、泉州江南新區(qū)單元控制性詳細規(guī)劃等上位規(guī)劃的要求下，邀請國內(nèi)外知名設(shè)計單位對江濱南路沿線片區(qū)、筍江路兩側(cè)片區(qū)、站前大道兩側(cè)片區(qū)、南迎賓大道北側(cè)片區(qū)、紫帽山-烏石山片區(qū)的業(yè)態(tài)升級和功能配套升級等方面進行梳理、優(yōu)化、提升，策劃生成新項目，更加注重江南新區(qū)和古城的功能互補，將江南新區(qū)打造為交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、配套完善的城市次中心及生態(tài)休閑度假區(qū)。重點推進站前大道西側(cè)棚戶區(qū)改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、田中片區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋改造、延陵社區(qū)石結(jié)構(gòu)房屋改造、聯(lián)泰片區(qū)改造等片區(qū)改造項目等片區(qū)改造項目開發(fā)建設(shè)，同步配套道路等城市基礎(chǔ)設(shè)施和學校、公園等公共服務(wù)設(shè)施。