業(yè)主委員會(huì)工作總結(jié)

光陰如梭，2020年轉(zhuǎn)瞬又將成為歷史。2020年在全體業(yè)主的支持和配合下，在物業(yè)公司的辛勤維護(hù)下，鴻發(fā)香江花園得以良好的維持運(yùn)行。業(yè)主委員會(huì)現(xiàn)將整年工作做如下總結(jié)：

1、業(yè)委會(huì)對(duì)XX公司的服務(wù)進(jìn)行有效的全面監(jiān)督

普萊德物業(yè)公司于201X年11月1日入駐鴻發(fā)香江花園小區(qū)，在全體物業(yè)員工盡責(zé)盡職的服務(wù)下，良好的維護(hù)了我們的家園，迅速的處理業(yè)主們?nèi)粘Ｉ蠲媾R的各種問題。對(duì)于他們的物業(yè)服務(wù)我們基本還是滿意的，但是還是有細(xì)節(jié)和效率上的提升空間。業(yè)委會(huì)經(jīng)討論研究，多次提出建議，進(jìn)行監(jiān)督。

2、在第一年度物業(yè)合同到期后，及時(shí)續(xù)簽第二年度物業(yè)合同，以保證物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行

業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常工作。

物業(yè)日常工作還需要全體業(yè)主的積極配合，所有業(yè)主應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和小區(qū)日常工作及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

3、自行籌集經(jīng)費(fèi)建設(shè)小區(qū)出入口智能道閘系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)單向行駛和專用出入口

在對(duì)開發(fā)商發(fā)函及催促一年多無(wú)果的情況下，自行籌集經(jīng)費(fèi)建設(shè)小區(qū)出入口智能道閘系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)小區(qū)單向行駛和專用出口入口，使得小區(qū)行車停車更加有序，減少堵車和刮擦的事故風(fēng)險(xiǎn)，提高了出口車輛的安全系數(shù)。

4、持續(xù)對(duì)開發(fā)商發(fā)函督促修復(fù)小區(qū)損壞的公共設(shè)施設(shè)備和工程質(zhì)量問題，并將相關(guān)報(bào)告提交縣主管部門和縣政府

對(duì)于業(yè)委會(huì)持續(xù)一年多時(shí)間的多次發(fā)函、持續(xù)督促，開發(fā)商均是拖延狀態(tài)，并未實(shí)質(zhì)性解決問題，并且開發(fā)商法人代表也由原來(lái)的李xx變更為張xx(我們查詢發(fā)現(xiàn)這一開發(fā)商所有開發(fā)的樓盤在交房后均更變法人為張xx)。

接下來(lái)在新的一年里業(yè)委會(huì)決定啟動(dòng)物業(yè)維修基金程序，把小區(qū)內(nèi)所有需要維修的公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修，以解決現(xiàn)存問題，解決小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患。維修后所有的維修成本我們將依照相關(guān)合同和發(fā)票通過法律渠道繼續(xù)追究開發(fā)商責(zé)任，維護(hù)全體業(yè)主權(quán)益。

后續(xù)物業(yè)維修基金程序需要三份之二以上業(yè)主簽字，屆時(shí)請(qǐng)廣大業(yè)主積極配合。

5、電梯年檢及費(fèi)用報(bào)銷

在201X年12月份完成2020年度的電梯年檢(特種設(shè)備年檢)，小區(qū)39臺(tái)電梯，每年年檢費(fèi)用為34243 .00元，2020年度的電梯年檢于2020年12月完成，由物業(yè)公司墊付，相關(guān)費(fèi)用都將通過物業(yè)維修基金程序進(jìn)行報(bào)銷。

6、申請(qǐng)開通9路公交車香江花園?？空?/strong>