現(xiàn)在國(guó)家在發(fā)展其福利也是在不斷的完善，很多的人由于無(wú)法進(jìn)行房子的購(gòu)買(mǎi)以及沒(méi)有地方可以進(jìn)行安置，公租房性質(zhì)的房子到底是什么？下面給大家分享關(guān)于公租房是什么性質(zhì)的房子，歡迎閱讀!
公租房是政府為解決低收入人群住房問(wèn)題而提供的一種特殊類(lèi)型的房屋，也被稱(chēng)為保障性住房。這些房屋由政府或相關(guān)部門(mén)建設(shè)或管理，具有長(zhǎng)期租賃、政府管理和社會(huì)保障的特點(diǎn)。政府通過(guò)提供公租房，可以幫助低收入人群改善居住條件，提高生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)公平和穩(wěn)定，避免頻繁搬遷和不穩(wěn)定的居住環(huán)境。
公租房的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
首先，公租房可以提供廉租的住房，解決低收入家庭的住房問(wèn)題。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房?jī)r(jià)不斷上漲，許多低收入家庭難以負(fù)擔(dān)高昂的房租。而公租房的出現(xiàn)可以提供相對(duì)較低的租金，讓低收入家庭能夠承擔(dān)得起。
其次，公租房可以改善低收入家庭的居住條件。許多低收入家庭居住環(huán)境較差，居住條件不佳。而公租房通常會(huì)提供相對(duì)較好的居住環(huán)境，改善低收入家庭的居住條件，提高他們的生活質(zhì)量。
再次，公租房可以促進(jìn)社會(huì)公平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，收入差距不斷擴(kuò)大，低收入群體的生活水平相對(duì)較低。而公租房的出現(xiàn)可以縮小收入差距，提高社會(huì)公平性，讓低收入群體也能夠享受到相對(duì)較好的住房條件。
然而，公租房也存在一些缺點(diǎn)：
首先，公租房的供應(yīng)量有限。由于公租房的建設(shè)和維護(hù)成本較高，政府往往無(wú)法提供足夠的公租房來(lái)滿(mǎn)足需求。這導(dǎo)致許多低收入家庭仍然無(wú)法享受到公租房的福利，住房問(wèn)題得不到有效解決。
其次，公租房的管理和維護(hù)存在問(wèn)題。由于公租房的租金較低，一些租戶(hù)對(duì)公共財(cái)產(chǎn)的維護(hù)意識(shí)較低，導(dǎo)致公租房的管理和維護(hù)成本較高。同時(shí)，一些低收入家庭可能存在違規(guī)轉(zhuǎn)租等問(wèn)題，導(dǎo)致公租房資源的浪費(fèi)。
再次，公租房的分配存在不公平現(xiàn)象。一些地方政府在公租房分配中存在不公平現(xiàn)象，一些有關(guān)部門(mén)和個(gè)人可能通過(guò)關(guān)系等方式獲取公租房資源，導(dǎo)致低收入家庭無(wú)法公平獲得公租房的機(jī)會(huì)。
1、申請(qǐng)人年齡滿(mǎn)18周歲，具有穩(wěn)定的收入者才可以申請(qǐng)公租房。
2、必須是無(wú)住房或住房困難家庭，指的是人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。
3、收入限制標(biāo)準(zhǔn)，指的就是單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。
1、查看申請(qǐng)條件
在申請(qǐng)公租房之前，需要查看自己是否符合申請(qǐng)條件，如果符合申請(qǐng)條件的情況下，申請(qǐng)人根據(jù)申請(qǐng)人數(shù)來(lái)決定面積： 一個(gè)人申請(qǐng)單間配套，兩個(gè)人可申請(qǐng)一室一廳，三個(gè)人可申請(qǐng)兩室一廳，四個(gè)人及以上可申請(qǐng)三室一廳。
2、遞交材料
符合條件的情況下需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，把申請(qǐng)資料提交到審批中心，受理單位會(huì)查看資料是否齊全，滿(mǎn)足申請(qǐng)條件的人，會(huì)給到受理憑證。
3、審核材料
資料提交之后，在二十個(gè)工作日內(nèi)完成初審，給到初審意見(jiàn)，初審過(guò)了之后提交市房管局復(fù)審，不合格的會(huì)給到書(shū)面解釋。
4、復(fù)審
市房管局收到初審資料之后，七個(gè)工作日內(nèi)給到復(fù)審意見(jiàn)，對(duì)符合要求的人員進(jìn)行公布，不合格的給到書(shū)面通知，說(shuō)明具體原因。
5、結(jié)果公示
復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)人將公布在網(wǎng)上，包括了收入、住房等情況，時(shí)間不少于七個(gè)工作日。如果對(duì)公布有疑問(wèn)的，可以進(jìn)行實(shí)名舉報(bào)，相關(guān)部門(mén)會(huì)給到你滿(mǎn)意的答案。
6、下次輪候
申請(qǐng)沒(méi)有成功，進(jìn)入輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，可以提交書(shū)面資料，進(jìn)行重新審核資格。
1、入住時(shí)需要預(yù)交1000元不等。以后按月或季度交房費(fèi)。公租房多少錢(qián)一個(gè)月根據(jù)各地的公租房對(duì)于價(jià)格的規(guī)定：公租房的月租金一般是按建筑面積乘以單價(jià)確定，各地的公租房單位會(huì)略有所不同。
2、入住時(shí)需要預(yù)交1000元不等。以后按月或季度交房費(fèi)。公租房的優(yōu)勢(shì)公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買(mǎi)”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購(gòu)買(mǎi)住房，另一種是租賃住房。
3、首次入住差不多需交納三千六百多元，包括一個(gè)季度的租金、保證金、物業(yè)費(fèi)，可現(xiàn)金繳納，也可刷卡付費(fèi)，其中保證金按三個(gè)月的租金來(lái)算。
4、個(gè)月的押金。第一次交3個(gè)月的房租和3個(gè)月的押金，比如房子是8塊一平方，申請(qǐng)的2室是40平米，房租即為320塊錢(qián)。
1、公租房入住時(shí)一般不需要進(jìn)行裝修。公租房通常由政府或公共機(jī)構(gòu)提供，其目的是為了解決低收入家庭的住房問(wèn)題。因此，公租房的裝修一般由房屋管理部門(mén)提供基本的裝修，如地板、墻壁刷漆等，以確保住戶(hù)的基本居住需求。
2、公租房要自己裝修嗎 公租房不需要裝修，政府在分配前已對(duì)其進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，廚房、衛(wèi)生間等必要的設(shè)備設(shè)施基本配套，承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。
3、公租房入住前一般需要住戶(hù)自己裝修。接到住房鑰匙為入住日。入住時(shí)需要預(yù)交1000元不等。以后按月或季度交房費(fèi)。
4、公租房不需要自己裝修，公租房都是已經(jīng)裝修好的，而且還有配備一些家電，如：熱水器、燃?xì)庠畹?。在入住時(shí)，只要自己購(gòu)買(mǎi)電視、洗衣機(jī)、床等家具就可以入住。
5、辦理入住手續(xù)時(shí)需繳納三個(gè)月房租、履約保證金(按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納)、物業(yè)管理費(fèi)，可繳納現(xiàn)金，也可刷卡繳費(fèi)。公租房入住前一般需要住戶(hù)自己裝修。接到住房鑰匙為入住日。入住時(shí)需要預(yù)交1000元不等。
6、而公租房對(duì)家庭收入標(biāo)準(zhǔn)有要求，要求人均收入低于450元，單身收入要在2000元以下。繳納租金不同從租金來(lái)看，廉租房比公租房便宜很多，廉租房的租金大概是0.8-2元/平/月。
租用公租房就必須交3萬(wàn)元的押金，否則就得辦理退租手續(xù)。申請(qǐng)公租房時(shí)是不需要交錢(qián)：申請(qǐng)公租房時(shí)是不需要交錢(qián)，只需要交前三個(gè)月的租金。申請(qǐng)到公租房入住后，需要按規(guī)定交納房租和物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)。
公租房為什么要先交錢(qián)3萬(wàn)有關(guān)，公租房為什么要先交錢(qián)3萬(wàn)，假如說(shuō)是申請(qǐng)費(fèi)用的話(huà)，其實(shí)完全是不合理的，畢竟公租房是針對(duì)中低收入家庭提供的社會(huì)保障房，是福利政策，不可能收取這一高的費(fèi)用。
需要按規(guī)定交納房租和物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)。由于公租房的房源較少，而申請(qǐng)的人較多，房子供不應(yīng)求，有些人會(huì)借機(jī)斂財(cái)，違規(guī)收取好處費(fèi)優(yōu)先安排房源。
法律分析：申請(qǐng)公租房時(shí)是不需要交錢(qián)的。 申請(qǐng)到公租房入住后，需要按規(guī)定交納房租和物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)。