房屋產(chǎn)權(quán)證明是指由房屋所有人或者權(quán)利人向有關(guān)部門申請出具的證明文件,證明該人擁有某個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。主要用于交易、貸款抵押、遺產(chǎn)繼承等各種相關(guān)場合,是房主、業(yè)主及潛在買家必須持有的重要證明文件之一。下面是小編整理的房屋權(quán)屬證明書,希望大家喜歡。
茲有我轄區(qū)居民/單位員工姓名:__,__身份證號碼:__,
在以下地址:__省__市/縣__旗/區(qū)/村/居委會__/棟__(無具體門牌號,房屋坐落于東鄰鄰、西鄰、北鄰__)擁有房屋一套,產(chǎn)權(quán)屬于__所有,面積為__㎡。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人:__證明機(jī)構(gòu)
日期:__(蓋章)
茲證明李雪香名下位于無錫市錫山區(qū)東亭街道春江花園386#902單元(房屋所在地址)126.74m2三室兩廳住房,已經(jīng)于2013年4月21日在無錫市房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將以上房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給陳非凡先生,所有手續(xù)齊全有效。
特此證明。
證明單位:無錫市房地產(chǎn)交易登記中心(公章)
20__年7月20日
茲證明本機(jī)構(gòu)位于(房屋租住處地址)_____M2 室廳住房,為本機(jī)構(gòu)分配給__的住房,價(jià)值______萬人民幣,并以分期付款的形式購房(本機(jī)構(gòu)補(bǔ)貼______%購房款、個(gè)人負(fù)擔(dān)______%購房款),待房款分期付清后,即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
特此證明。
__公司或__機(jī)構(gòu)全稱
茲證明坐落在__省__市__鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__村__地方的房屋情況如下:座向__,數(shù)量__間(套),結(jié)構(gòu)__,層次__層,建筑面積__平方米,實(shí)用面積__平方米。上述房屋的所有權(quán)人是__、__、__、__。(可分別填寫身份證號)上述房屋的`房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號為:__。
證明單位蓋章
__年x月x日
____房產(chǎn)證明______市工商行政管理局:
我公司系____公司____分公司,因經(jīng)營需要,營業(yè)地址由原“____區(qū)____大道____號”搬至“____區(qū)____大道____號”,其他經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式不變,現(xiàn)申請予以變更登記,請貴局核實(shí)辦理為感!
特此證明!
證明人:
日期:__年__月__日
茲有我轄區(qū)居民/單位員工姓名: , 身份證號碼: ,在以下地址: 省 市/縣 旗/區(qū)/村/居委會 /棟 (無具體門牌號,房屋坐落于東鄰鄰、西鄰、北鄰 )擁有房屋一套,產(chǎn)權(quán)屬于 所有,面積為 ㎡。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人: __X
日期: (蓋章)
茲證明座落在 鎮(zhèn) 村(社區(qū))
(具體到室號)的出租屋,面積平方米,該房屋的所有權(quán)歸 (房東)所有,特此證明。 (此證明僅供積分管理用)
村委會
年 月 日
在 年 月 日, 出全資在 購買住房(或者其他房)一套(或者幾套),因?yàn)樘厥庠颍〉?的同意,暫時(shí)以 的名字,進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。
非經(jīng) 同意, 不得擅自處分者房產(chǎn)。
雙方簽章:
見證人簽章:
年 月 日
房屋所有權(quán)證明
房屋所有權(quán)證明
房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。
作為證書之一種,房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的.通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。一、委托開發(fā)商或代理公司辦理
適用條件
為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力,您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證,您仍然可以選擇,是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi),還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
茲有本社區(qū)居民______,身份證號:____________,現(xiàn)住____________號,其居住房屋______平方米建于70年代,由于歷史原因,未辦理產(chǎn)權(quán)證,該房屋所有權(quán)屬所有。
特此證明
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所有權(quán)證明
所有權(quán)證明
十年前與婆婆共同出資購房一套,房產(chǎn)證是婆婆姓名,最近有可能拆遷,兄弟想占此房。目前除了婆婆,無人無證明能證實(shí)當(dāng)年購房有我出資一半。
現(xiàn)階段應(yīng)如何證明,以避免遺產(chǎn)分割時(shí)出現(xiàn)問題
因婆婆年事已高,無法去公證,如手書證明文件可有法律效力?
如有法律效力,證明內(nèi)容應(yīng)包含哪些方面?
是否還需要第三證人在場或錄音錄像為證?
最直接有效的辦法。
公正員請來、律師請來。
醫(yī)生請來(用于證明你婆婆不是老糊涂,能夠真實(shí)表達(dá)自己意思)
同時(shí)請你的那個(gè)兄弟在旁觀看。
然后對這套房子進(jìn)行公證。證明雙方共同出資。出資金額多少自己弄清楚。
同時(shí)約定,該房屋待老人死后歸你方所有,兄弟按照老人出資部分作價(jià)由你給付金額。
由國土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合出臺的《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》昨天下發(fā),到底,要把全國范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織,做到農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證全覆蓋;同時(shí)加快推進(jìn)宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)發(fā)證工作。凡是到20底未按時(shí)完成工作的`,農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收審批暫停,農(nóng)村土地整治項(xiàng)目不予立項(xiàng)。
據(jù)介紹,根據(jù)3月中央出臺的1號文件,國土部將會同財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部負(fù)責(zé)落實(shí),力爭用3年時(shí)間把農(nóng)村集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。朱留華介紹,時(shí)至今日,3年的約定時(shí)間已經(jīng)過去將近一半,而從全國的土地確權(quán)發(fā)證情況看,截止到去年年底,國有土地使用權(quán)證發(fā)證率約為89.3%,農(nóng)村集體建設(shè)用地發(fā)證約為81.9%,農(nóng)民宅基地發(fā)證率約為78%。
據(jù)介紹,到年底把全國范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織,同時(shí)加快推進(jìn)宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記發(fā)證工作。
今后,各地凡被征收的農(nóng)村集體所有土地,在辦理征地手續(xù)之前,要完成農(nóng)村集體土地登記發(fā)證,在征地拆遷時(shí),要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證和農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償;凡是依法進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán),必須經(jīng)過確權(quán)登記,做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛,沒有經(jīng)過確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn);農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接,確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變,土地用途不改變,農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害;對新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的,必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。
今后,農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤。凡是到2012年底未按時(shí)完成工作的,農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收審批暫停,農(nóng)村土地整治項(xiàng)目不予立項(xiàng)。