立案備案用途:租賃意向書作為租賃協(xié)議的前置文件,能夠作為立案備案的用途,確保租賃行為得到法律上的認(rèn)可和保護(hù)。下面是小編幫大家收集整理的租賃意向書,希望大家喜歡。
甲方: __________________________
身分證:_________________________
聯(lián)絡(luò)電話號碼:___________________
乙方: __________________________
身分證:_________________________
聯(lián)絡(luò)電話號碼:___________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方所屬《_____號商鋪》__________出租給乙方,達(dá)成協(xié)議如下:
一 、租用樓宇的方位,面積及用途
1. 租用樓宇位于__________________(建筑面積為:_____平方米),該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。
二、租用期限及裝修期
1.租賃期限從_______年____月____日起至________年____月____日止。
2.從本合同簽定之日起至_______年____月____日止給乙方免租裝修期,從_______年____月____日起計(jì)收租金。
三、租金及交納形式
1.租金:面積為____平方米,每平方米____元,月租金標(biāo)準(zhǔn)為_______年____月___日至_______年____月____日止人民幣_________元。
第二階段租金從_______年____月____日至_______年____月____日止租金增至______元。
第三階段租金從_______年____月____日至_______年____月____日止租金為________元。
2.乙方必須于每月____日前繳交月租金,不得拖欠。
3.乙方在該場所有發(fā)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)及一切稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(包含:管理費(fèi),租賃合同稅務(wù),個(gè)人所得稅,由乙方負(fù)責(zé),須按期足額按標(biāo)準(zhǔn)交納。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款,沒收保證金。(注:水電費(fèi)如水電部門價(jià)格有調(diào)整,則價(jià)格另行調(diào)整。)
四、保證金
1.本合同簽定之日起當(dāng)天之內(nèi)承租方向出租方交納相當(dāng)于___個(gè)月的租金作為押金及____個(gè)月租金(即人民幣________元)作為履行合同的保證金,保證金只用履行約保證,不能充抵租金和水電費(fèi)及一切費(fèi)用。
2.甲方收到乙方保證金后,按約定將出租場地移交給乙方。
3.租賃期滿,經(jīng)清算無誤,甲方在租賃期滿之日起____天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方,但不計(jì)算利息。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.保證租賃標(biāo)的物具有真實(shí)性的所有權(quán);
2.不得超過法律、法規(guī)、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營活動(dòng)。
3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場所主要設(shè)備設(shè)施使用情況。
(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.守法經(jīng)營、依章納稅、獨(dú)立負(fù)責(zé)處理租賃內(nèi)債務(wù),所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、意外事故與甲方無關(guān)。
2.按期足額向甲方交繳租金及各種費(fèi)用。
3.自覺維護(hù)租賃標(biāo)的物完好,如屬乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞,負(fù)責(zé)維修、賠償?shù)呢?zé)任。未經(jīng)甲方同意,不得擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用的場所,如違反須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.乙方負(fù)責(zé)自行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)(費(fèi)用由乙方自負(fù))。
5.乙方不得將場所轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止本合同,收回場所并由乙方承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6.承擔(dān)租賃場所的保安、防火、房管、衛(wèi)生、環(huán)保、計(jì)生等責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。
7.自行辦理租賃場所經(jīng)營項(xiàng)目開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后,方可開業(yè)經(jīng)營。
8,乙方擁有該經(jīng)營場所的命名權(quán),但不得侵犯甲方的名稱權(quán)。
六、租賃期滿事宜
1.合同期滿后,該樓宇的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,原屬乙方的可動(dòng)產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。
2.乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)外自己安裝的可動(dòng)物如廣告牌等全部拆除,但該拆除不能影響甲方出租場所的結(jié)構(gòu)。
3.其它屬于承租方所有的叫動(dòng)物品,由乙方自行處理,乙方必須在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢,把承擔(dān)場所交回甲方使用。
4.乙方應(yīng)保證將租賃標(biāo)的物完好無損,如損毀嚴(yán)重須負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。
5.甲方如將繼續(xù)承擔(dān)租賃標(biāo)的物品出租,在同等條件下,乙方有條件優(yōu)先續(xù)租。
七、違約責(zé)任
1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人,屬違約行為。應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任: 乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),甲方有權(quán)終止合同,并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的, 須向守約方賠償因此造成的損失。
3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的,經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。
4.乙方如不按時(shí)交租金,每逾期一天,按拖欠租金金額5% 支付滯納金給甲方,逾期超過____個(gè)月,甲方有權(quán)終止合同,追收乙方所欠款項(xiàng),并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金,合同保證金歸甲方所有,乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。
5.乙方擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用場所, 應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方的損失。
八、其它
1.不可抗拒因素(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂等社會因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的,雙方均不能承擔(dān)違約責(zé)任,但不能履行方應(yīng)及時(shí)將情況通報(bào)對方并盡快協(xié)商解決,需中止,變更或解除本合同,應(yīng)另外書面簽訂,因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議,發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。
2.雙方出場所已完全了解,意見一致,任何一方不得以此為由不履行本合同。
3.本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字生效,未盡事宜由雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具同等效力。
甲方:________________ 乙方:________________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
______年____月____日______年____月____日
出租方:_________________________
承租方:_________________________
商鋪地址:_______________________
商鋪用途:該商鋪只供_____________使用,建筑面積:_______平方米。
租賃期限:租賃期自_______年____月____日起至_______年____月_____日止,為期_______年。
租金:每月租金為__________。
押金:共_____個(gè)月租金,合計(jì)______________________。
付費(fèi)方式:每_____個(gè)月支付一次。
物業(yè)管理費(fèi):每月管理費(fèi)用為_______________________。
免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約:
在確定以上租賃條款后,雙方簽訂意向書,出租方、承租方各執(zhí)一份,并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?。在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方:_____________________
身份證:_____________________
日期:______年_____月_____日
承租方:_____________________
身份證:_____________________
日期:______年_____月_____日
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后,特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_____平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_____元。
2.本樓_____樓平均租賃價(jià)格為rmb_____元/天/平方米;_____樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_____元/天/平方米;_____樓柜臺按每月rmb_____元/個(gè)起租。
3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4.一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于______年___月___日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。
5.如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于______年___月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在______年___月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7.甲方將于______年___月前完成對乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結(jié)果沒有任何異議。
8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知___天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
10.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_____________________
法人代表(簽字):_________________
______年____月____日
乙方(蓋章):_____________________
法人代表(簽字):_________________
______年____月____日
乙方:
本著誠實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就雙方合作事宜及主要商務(wù)條件等事項(xiàng),達(dá)成如下意向:
一、租賃位置:B1層(___B1032號鋪位)。
二、租賃面積:建筑面積約234___m2,套內(nèi)面積約117___m2(租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測量結(jié)果為準(zhǔn))。
三、進(jìn)駐品牌:SEVEN-1___。
四、租賃期限:2年,(即20____年12月16日至20____年12月15日)
五、租金:租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計(jì);管理費(fèi)按套內(nèi)面積50元/月/平方米計(jì),最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
六、遞增率:租金逐年遞增10%___。
七、保證金:保證金為兩個(gè)月租金。
八、經(jīng)營管理:有關(guān)商場之營運(yùn)管理,應(yīng)遵照甲方之相關(guān)管理規(guī)章或辦法;但另有約定者,從其約定。
九、租賃單元用途:租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營,乙方須按承諾保證其經(jīng)營定位。
十、如乙方對此租賃意向發(fā)生改變,則乙方須提前以書面方式通知甲方。
十一、本租賃意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
十二、補(bǔ)充:品牌推廣費(fèi)10元/月/平方米。
甲方簽字及蓋章
乙方簽字及蓋章
___年_____月_____日
___年_____月_____日
甲方 出租方
乙方 承租方:
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就商鋪經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成以下意向,雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為 ㎡,正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準(zhǔn)
二、乙方接受以下租賃條件:
1、租金人民幣_________元/年.
2、付款方式:以現(xiàn)金方式支付_________當(dāng)保證金。
3、租賃用途:乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營。
4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
5、意向書簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣 元的租賃保證金,在簽訂租賃合同時(shí),自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金,雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。
6、租期:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
7、甲方充許乙方請相關(guān)單位來實(shí)地檢查核實(shí)該場所是否能用于乙方所欲經(jīng)營項(xiàng)目,如不能,則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間,甲方如果將場所租給第三方,必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書,并交納了保證金后,如果乙方因其他原因,不能租賃甲方商鋪,甲方將不予退還保證金。
五、本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同,屆時(shí)本意向書自動(dòng)作廢。
甲方 出租方 :
乙方 承租方 :
簽約代表: 簽約代表:
身份證號碼:
簽約日期:X年X月X日