如何草擬宅基地轉讓協(xié)議書？草擬宅基地轉讓協(xié)議書的方式是寫明雙方當事人的基本信息、轉讓金、變更登記辦理、解決爭議的方法等內容。下面小編給大家?guī)砣绾尾輸M宅基地轉讓協(xié)議書，供大家參考！
草擬宅基地轉讓協(xié)議書的方式是寫明以下內容：
1.轉讓方和受讓方的基本身份信息;
2.轉讓宅基地的土地界址、面積;
3.變更登記辦理;
4.轉讓金等費用及其支付方式;
5.解決爭議的方法;
6.轉讓方和受讓方簽字;
7.日期。
找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國民法典》第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
宅基地使用權轉讓的條件如下：
1.轉讓前征得村委會的同意;
2.受讓人具有村集體經(jīng)濟組織成員資格;
3.受讓人沒有宅基地使用權;
4.受讓人符合申請宅基地的條件。
《土地管理法》第六十二條第五款、第六款農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
宅基地的轉讓要合法，必須滿足幾個基本條件：
第一、每戶只能擁有一處宅基地;
第二、如果你自己自愿轉出唯一宅基地，將不能再行申請審批宅基地;
第三、轉讓行為經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意;
第四、轉讓后要到相關部門進行備案;
第五、必須有宅基地的土地文書，以防是耕地私自建房轉讓。
農村宅基地轉讓協(xié)議書
甲 方： 身份證：
乙 方： 身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達成轉讓協(xié)議如下：
1、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
2、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，一概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。
3、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
6、房產歸屬
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
7、違約責任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
(1)如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
(2)在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
8、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲 方： 身份證：
簽訂日期：
乙 方： 身份證：
簽訂日期：
公 證 人： 身份證：
簽訂日期：
起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會在七日內立案，并通知當事人;不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人;不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。