賣方:_________(以下簡稱甲方)
買方:_________(以下簡稱乙方)
見證方:_________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:_________
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得杭州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_________字第_________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的'有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及杭州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。(大寫_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1.乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的_________%的定金。
2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余_________%房款。
(二)銀行貸款
1.乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的_________%的定金。
2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
(一)甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
(二)乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
(三)甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:_________
(一)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
(二)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
(三)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
(四)其它:_________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________
經(jīng)辦人:_________
電話:_________
_________年____月____日
乙方:_________
經(jīng)辦人:_________
電話:_________
_________年____月____日
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
身份證號:
身份居地:
乙方(受讓方):
身份證號:
身份居地:
根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方:愿意將位于惠州大道大湖溪段9號,水口水利所宿舍502房,單位職工自籌建設(shè)房,有整棟房產(chǎn)證,無每層每戶房產(chǎn)證,使用面積150平方米,以總價款為人民幣,(小寫¥元整)轉(zhuǎn)讓給乙方長期使用,水利所宿舍大樓集體產(chǎn)權(quán)證號為:____,以上使用面積以房權(quán)登記的面積為準(zhǔn)。
2、乙方付款時間方法:甲方在房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽字確定后,乙方一次付清全部購房款人民幣,(小寫¥___元整),(注:甲方以開收據(jù)為準(zhǔn))。
3、房產(chǎn)交接時間:雙方同意于年月日,由乙方交清購房款后,甲方交付給乙方使用。
4、甲方保證上述房產(chǎn)沒有糾紛或其他權(quán)利限制,若存在房產(chǎn)障礙的概由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān)。
5、雙方必須嚴(yán)格遵守,不得違約,本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂生效,具有法律效力,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
轉(zhuǎn)讓人(簡稱甲方)____________身份證號:_________________________
受讓人(簡稱乙方)____________身份證號:_________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____________房______屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)建筑面積__________平米,房產(chǎn)所有權(quán)證在辦理中,乙方對上述房產(chǎn)已經(jīng)充分了解,同意購買上述房產(chǎn)。
第二條經(jīng)雙方協(xié)商同意,房產(chǎn)成交價格為人民幣____________元,(大寫:__________________)
第三條付款形式:一次性付清所有房款,以購房款收據(jù)作為付款憑證。
第四條房產(chǎn)權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)各自承擔(dān)自己相應(yīng)承擔(dān)的部分。
第五條本房產(chǎn)出售之前無抵押及出租等相關(guān)問題,否則一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)處理。
第六條其它約定事項:____________。
第七條本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
第八條本協(xié)議一經(jīng)簽字生效,如有違約,付守約方違約金____________元。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
______年______月____日______年______月____日
甲方:__X
乙方:__X
甲方現(xiàn)有一套兩房一廳和一間附屬房,使用面積95平方米,該房位置:__X。
現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該房給乙方,鑒于甲方和乙方屬賣買關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、價格方面:該房轉(zhuǎn)讓價:__X萬元。
二、債務(wù)方面:甲方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù),房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起,新發(fā)生的債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、甲方負(fù)責(zé)處理好房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)權(quán)方面與他人發(fā)生的糾紛。該套住房如今后需要辦理有關(guān)手續(xù),甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理,但辦理手續(xù)的&39;一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方一次性jiao清轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬元整,甲方即交付給乙方該房已辦的有關(guān)手續(xù)和房門鑰匙。
五、甲方將房產(chǎn)證交給乙方后,乙方若用作抵押證件所產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。
六、此協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,一份交給公證人,自雙方簽字后生效,雙方不得反悔。
甲方簽字:__X
乙方簽字:__X
公證人簽字:__X
200X年月日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):李波
身份證號:
單位:錦能公司企業(yè)文化部住址:陜西神木
受讓方(以下簡稱乙方):王平
身份證號:
單位:錦能公司供應(yīng)部住址:陜西神木
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套榆林家屬房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于榆林市榆陽區(qū)航宇路文景苑小區(qū)6號樓1單元301室,建筑面積156.54平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積132.13平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)42萬元整,大寫(人民幣)肆拾貳萬元整。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款42萬元整(大寫肆拾貳萬元整),甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資房款已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽名):乙方(簽名):
___年___月___日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方同意將位于硯山縣城內(nèi)盛禾現(xiàn)代城D幢4單元402室的一套商品房出售給乙方。
第二條雙方同意房屋售價為人民幣100800.00元。(大寫壹拾萬零捌佰元整)
第三條乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日支付甲方70000.00元(柒萬元整)定金。其余房款乙方在辦理完房屋所有的過戶手續(xù)后三日內(nèi)一次性付清。三日內(nèi)無故不付清視為違約。乙方在簽訂本協(xié)議之日起15日內(nèi)辦理過戶手續(xù),逾期無故不辦理視為違約。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的`約定,本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),無故不協(xié)助視為違約。
第五條甲、乙雙方合同簽訂后,甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的15日內(nèi)將房屋交付給乙方,并保證房屋的完整性,不得有意損毀。逾期無故不交付視為違約。
第六條甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返
還乙方,但乙方應(yīng)支付壹萬元違約金給甲方。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,但甲方應(yīng)支付壹萬元違約金給乙方。
第七條生效說明本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第八條本協(xié)議簽訂前該房屋集資、購房貸款、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
甲方:
乙方:
年月
日
轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):______
性別:男
身份證號:______
聯(lián)系地址:______
受讓方(簡稱乙方):______
性別:男
身份證號:______
聯(lián)系地址:______
______年______月______日甲方向______(身份證號:______)購買了坐落于豐順縣湯坑鎮(zhèn)金山街三巷6號房產(chǎn)及房產(chǎn)附著的宅居地(下稱“該物業(yè)”),且已付清房款,已自行使用______年?,F(xiàn)甲方?jīng)Q定永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:
一、該物業(yè)坐落于______,四至分界東至______住宅,南至______,西至______,北至______。房產(chǎn)占土地面積______平方米,現(xiàn)為層建筑,建筑面積約______平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定該物業(yè)現(xiàn)價為人民幣陸拾伍萬整(650000.00元)。
三、付款方式:乙方分兩次給付。自本合同簽訂之日起3天內(nèi)乙方支付首付款人民幣350000.00(大寫:叁拾伍萬元正)給甲方,乙方收到甲方的首付款后,必須在20__年12月30日前將房屋及宅居地交付給乙方使用;剩余房款人民幣300000.00(大寫:叁拾萬元正)于甲方把該物業(yè)交付給乙方使用之日起15天內(nèi)支付。
四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用時,應(yīng)當(dāng)同時將購買該物業(yè)的買賣合同、收款收據(jù)、宅基地證,原業(yè)主及甲方本人的身份證(復(fù)印件)及其他所有和該物業(yè)有關(guān)的`證照交付給乙方保存。
五、甲方保證轉(zhuǎn)讓的該物業(yè)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)及其他任何權(quán)利限制。且其轉(zhuǎn)讓行為已獲所有甲方全部家庭成員同意,并無損害任何第三人利益,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬:乙方付清第一期款項之日起,房產(chǎn)及宅居地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。
六、乙方接收該物業(yè)后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。
八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓款人民幣陸拾伍萬元,并償付違約金人民幣陸拾伍萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
九、該物業(yè)如被國家、企業(yè)征收、征用,所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項均由乙方享有。
十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù),自雙方簽字蓋手印后生效。
甲方:______
身份證號:______
乙方:______
身份證號:______
甲方配偶:______
身份證號:______
______年______月______日簽署廣東省豐順縣
原土地使用人:(以下簡稱甲方)
姓名:
身份證:
轉(zhuǎn)讓后使用人:(以下簡稱乙方)
姓名:
身份證:
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
轉(zhuǎn)讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省隨州市曾都區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組?!对撏恋赜谂撕辖课莺竺妗?/p>
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____________大寫(人民幣)______________。人民幣__________元整(大寫:_____________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣________________元整(大寫大寫:________佰____________拾__________萬_________仟________佰________拾__________元整)。收款時乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
第四條土地轉(zhuǎn)讓
交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的'占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
第五條甲方的保證
1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
3、甲方保證不得違反本合同約定。
第六條乙方的保證
本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發(fā)生的________________________________年____________月____________日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條其他
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條附則
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
如甲方,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:___________________________________。
甲方簽字:___________________乙方簽字:______________
按手?。篲__________按手?。篲_____________
______________年________________月________________日