甲方(轉(zhuǎn)讓方):
身份證號(hào)碼:
居住地址:
乙方(受讓方):
身份證號(hào)碼:
居住地址:
根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋情況
甲方擬將位于大學(xué)(下稱學(xué)校)公租房3幢7樓1號(hào)房(大學(xué)20__年選配的公租房)的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已明確知悉本協(xié)議簽訂時(shí)甲方僅享有上述房屋的使用權(quán),愿意承擔(dān)該房屋的全部租金和裝修等相關(guān)費(fèi)用。
該房屋自用使用權(quán)面積為平方米,房屋使用權(quán)年限根據(jù)大學(xué)公租房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定而定,使用期間
的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān))。
第二條手續(xù)辦理
乙方向?qū)W校交付的全部租金、裝修保證金、物管費(fèi)用等,以甲方的名義繳納,相關(guān)的票據(jù)、憑證由乙方保管。若根據(jù)學(xué)校要求辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需甲方提供相應(yīng)的證件或材料,則由乙方提請(qǐng)甲方提供,并以甲方委托辦理的形式由乙方負(fù)責(zé)具體辦理。
甲方對(duì)于向乙方提供的證件或材料(按照學(xué)校的要求執(zhí)行),應(yīng)明確限定使用期限和用途。為了不影響乙方正常使用房屋,對(duì)于學(xué)校要求提供證件或材料辦理的相關(guān)事項(xiàng),甲方應(yīng)該予以支持。
乙方享有該房屋的使用權(quán)期間,如果條件成熟,甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)或租賃變更手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)或租賃變更手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用,一律由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條房屋使用權(quán)交接
雙方同意于協(xié)議簽署之日由甲方將該房屋交付給乙方使用。
第四條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房屋沒有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
乙方保證將房屋用于正常的'居住。若因乙方擅自改變房屋用途,影響到甲方聲譽(yù)和給甲方帶來相應(yīng)法律后果的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,并賠償甲方相應(yīng)的損失。
乙方享有對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、占有等權(quán)利。如遇到中途拆遷,拆遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方,甲方不得侵占。
甲方不得中途收回房屋使用權(quán)。
第五條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由房屋所在地的人民法院仲裁解決。
第六條合同未盡事宜處置及生效
本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第七條本協(xié)議保存
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,見證人存一份。
甲方:
乙方:
年月日
見證人:
年月日
甲方:
乙方:
原阜陽恩申化肥有限公司租用幸福中路居委會(huì)岳老莊一、二隊(duì)幸福路北場(chǎng)地7.15畝及地上周圍所建圍墻、廠房16間,以圍墻為準(zhǔn),大門外4米寬到幸福路中心。四面墻頭外2米,房屋外有滴水下水道,保證阜陽市恩申化肥有限公司滴水暢通。
一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用占地的基礎(chǔ)上,現(xiàn)在甲方自愿將乙方占地的7.15畝至4米寬到幸福中路,一次性以每畝叁萬捌仟柒佰貳拾元整(¥38720元)人民幣永久將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方將7.15畝的.總價(jià)格人民幣貳拾柒萬陸仟捌佰肆拾捌元整(276848元)分兩次支付給甲方。
三、乙方的具體領(lǐng)款人江世紅、江世華、江廣發(fā)、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭簽字畫押后立即生效。
四、本協(xié)議一式叁份,領(lǐng)款人每戶壹份復(fù)印件,其余甲、乙雙方各持壹份,永不反悔。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日
甲方:
乙方:
原阜陽恩申化肥有限公司租用幸福中路居委會(huì)岳老莊一、二隊(duì)幸福路北場(chǎng)地7.15畝及地上周圍所建圍墻、廠房16間,以圍墻為準(zhǔn),大門外4米寬到幸福路中心。四面墻頭外2米,房屋外有滴水下水道,保證阜陽市恩申化肥有限公司滴水暢通。
一、甲方與乙方在原有乙方廠房租用占地的基礎(chǔ)上,現(xiàn)在甲方自愿將乙方占地的7.15畝至4米寬到幸福中路,一次性以每畝叁萬捌仟柒佰貳拾元整(¥38720元)人民幣永久將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方將7.15畝的總價(jià)格人民幣貳拾柒萬陸仟捌佰肆拾捌元整(276848元)分兩次支付給甲方。
三、乙方的`具體領(lǐng)款人江世紅、江世華、江廣發(fā)、岳金奎、岳金柱、岳玉亭、高其祥、岳振亭簽字畫押后立即生效。
四、本協(xié)議一式叁份,領(lǐng)款人每戶壹份復(fù)印件,其余甲、乙雙方各持壹份,永不反悔。
甲方簽字:
乙方簽字:
年月日
出讓方(甲方):受讓方(乙方):_____________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋使用權(quán)等事項(xiàng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,具體條款如下:以資共同遵守:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
本項(xiàng)目的土地屬于215;,甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權(quán),使用期限為________年。該地塊土地面積為平方米,用途綜合商住。
第二條房屋基本情況。
乙方所選房屋房號(hào)為博文公寓____棟____層____號(hào)房,該房屋的用途為住宅,屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),層高3米。該房屋建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)面積_______平方米,公共部分與公共房屋分?jǐn)偯娣e_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關(guān)公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。該房屋使用期限從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條計(jì)價(jià)方式。
該房屋使用權(quán)按套出讓,按建筑面積計(jì)算,該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)為(大寫人民幣)___________________元㎡(小寫______元㎡),總金額(大寫人民幣)____________________整(小寫________元)。
第四條付款方式。
乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)即________年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(xiàng)(除已繳的定金)即人民幣_(tái)_____拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(_____________)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。
1、逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之
第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過____日后,若乙方逾期仍未付款,視作乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。同時(shí),甲方無須事先通知乙方,有權(quán)對(duì)物業(yè)另作安排,乙方已交定金不予退還,乙方對(duì)此已知悉并無異議。
第六條房屋交付使用的期限。
甲方應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前,將本合同約定的房屋交付乙方使用。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。
1、逾期不超過____日,自本合同
第六條規(guī)定的最后交付期限的
第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款項(xiàng)千分之一的違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同
第六條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)千分之一的違約金。
第八條交接。房屋達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間前來辦理房屋交接手續(xù),并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
第九條甲方關(guān)于裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的',乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)按雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。
第十條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房屋交付使用時(shí)達(dá)到使用條件:
1、供水至該房的廚房,在該房交付使用前完成;
2、電接至該房,在該房交付使用前完成。
3、公共電梯在該房交付使用前完成。
第十一條保修責(zé)任?!蹲≌|(zhì)量保證書》(附件四)作為本合同的附件,甲方自房屋交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,甲方應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公共使用設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修更換;保修期滿,則由乙方及共同使用人負(fù)責(zé)維修及更換。
甲方在履行維修義務(wù)時(shí),乙方應(yīng)配合維修,若乙方不給予配合維修而導(dǎo)致甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十二條乙方的房屋僅作住宅使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),乙方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十三條在使用期間內(nèi),乙方可將房屋的剩余使用期轉(zhuǎn)讓給
第三方,但須在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)向甲方辦理備案手續(xù)。
第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十五條本合同房屋使用期屆滿后,乙方若需繼續(xù)使用,則由乙方與當(dāng)時(shí)的土地使用權(quán)人另行簽訂合同。
第十六條其他約定事項(xiàng):甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為__________________________________________,聯(lián)系電話_____________________。甲方的通知送達(dá)上述地址后,不管乙方是否簽收均視為已送達(dá)給乙方;
第十七條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲方貳份,乙方_____份,見證單位____份。
第二十條本合同自雙方簽章之日起生效。
第二十一條本合同簽署地:____市____區(qū)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
出賣人(甲方):
身份證號(hào):
受讓人(乙方):
身份證號(hào):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將___________市___________區(qū)_______________________________________的房屋使用權(quán)(建筑面積_________平方米,使用期限:______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。
二、乙方已明確知悉本協(xié)議簽訂時(shí)甲方僅享有上述房屋的使用權(quán),且自愿以上述價(jià)格購買該房屋的自本協(xié)議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權(quán)。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權(quán)為由向甲方過分主張。
三、該房屋的使用權(quán)自乙方支付完上述全部款項(xiàng)后轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方享有對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事...住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同權(quán)利。
四、乙方享有該房屋的使用權(quán)期間,如過戶條件成熟,甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的`契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五、乙方支付甲方保證定金_____萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。
六、本協(xié)議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。
八、乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同。
九、因該房屋系甲方公司福利房,乙方行駛居住權(quán)時(shí)須不得侵害該房屋所屬公司的利益,否則,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地的人民法院起訴。
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式貳份,甲乙方各執(zhí)壹份。
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
簽訂時(shí)間:
年月日
簽訂地點(diǎn):
甲方:________________
乙方:_________________
甲、乙雙方因經(jīng)營上的債務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋(以下簡稱該房屋),共計(jì)建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有?,F(xiàn)就此達(dá)成如下協(xié)議:
一、由于該房屋是于_________年_______月_______日,由_________公司牽頭集資興建,目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下。乙方對(duì)該房屋擁有永久性使用權(quán),乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務(wù)。
二、乙方同意自本協(xié)議生效后,將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方,并確保甲方能獨(dú)立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地,無土地使用權(quán)證,現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責(zé)任等方面的問題,由甲方與_______________公司協(xié)商處理,如需乙方配合的,乙方應(yīng)無條件予以配合。
三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下,本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)_____________公司確認(rèn)方可有效。
四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的'任何債務(wù)或責(zé)任等均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原房屋已出租的,由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金,自本協(xié)議生效后由甲方收取;若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的,乙方將未到租期期間的租金付給甲方。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份,甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份。
甲方:________________
代表:________________
乙方:________________
代表:________________
_______年____月_____日
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