婚前協(xié)議書約定了雙方在婚姻期間個人財產(chǎn)的歸屬和保護，防止婚后個人財產(chǎn)因離婚而受到損失。以下是小編整理的婚前房產(chǎn)協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考!
男方：_______________
身份證號：_______________
女方：_______________
身份證號：_______________
協(xié)議雙方即將登記結(jié)婚，現(xiàn)為了避免日后發(fā)生財產(chǎn)爭議，維護穩(wěn)定的夫妻和家庭關(guān)系，經(jīng)雙方充分溝通和確認，對婚前和婚后涉及到的個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)的歸屬問題，自愿達成以下協(xié)議：
一、以下房產(chǎn)系男方婚前個人財產(chǎn)：
位置：_______________
房產(chǎn)證號：_______________
以上房產(chǎn)的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房價款（包含了婚后產(chǎn)生的增值部分），亦屬于男方個人財產(chǎn)。
二、以下房產(chǎn)系女方婚前個人財產(chǎn)：
位置：_______________
房產(chǎn)證號：_______________
以上房產(chǎn)的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房價款（包含了婚后產(chǎn)生的增值部分），亦屬于女方個人財產(chǎn)。
三、各自名下婚前已有的車輛、存款、投資理財?shù)蓉敭a(chǎn)，及其在婚后所得的收益，均屬于各自的個人財產(chǎn)。
四、任何一方父母在婚后出資，登記在自己子女名下的房產(chǎn)、股票基金等有價證券、公司股份、基金理財?shù)蓉敭a(chǎn)，均屬于出資人對自己子女個人的贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，相關(guān)財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的虧損或收益，無論是否由本人實際管理或經(jīng)營，虧損均由各自承擔(dān)，收益均歸各自所有。
五、任何一方在婚后繼承所得，亦歸各自所有，無論是否實際分配到各自名下，均不影響個人財產(chǎn)的屬性。
六、任何一方婚前既有債權(quán)、債務(wù)，仍歸各自所有;
結(jié)婚后一方未經(jīng)另一方簽字同意所產(chǎn)生的債務(wù)，個人為自己及他人擔(dān)保產(chǎn)生的債務(wù)，經(jīng)營個人財產(chǎn)虧損時所產(chǎn)生的債務(wù)，均屬于個人債務(wù)。
一方使用婚后共同財產(chǎn)償還了個人債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)從其個人財產(chǎn)中補償給另一方所還債務(wù)額的50%。
七、本協(xié)議沒有手寫內(nèi)容，雙方簽字即生效。
本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份。
男方（簽字、手?。篲______________
女方（簽字、手印）：_______________
______年______月______日
_____年______月______日
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
為了保持家庭和睦，防止房產(chǎn)糾紛，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在丙方的見證下，就_____________________處的一套房產(chǎn)，自愿簽訂本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：
一、該房產(chǎn)位于____________，由甲方出全資建造，但是產(chǎn)權(quán)約定在乙方名下。
二、甲方享有該房產(chǎn)包含產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切權(quán)利，乙方只享有該房產(chǎn)的居住權(quán)。
三、乙方不得以自己是房產(chǎn)證下明示的產(chǎn)權(quán)人為由，要求享受該房產(chǎn)除居住以外的權(quán)利，更不得以此為由剝奪甲方對該房產(chǎn)的實質(zhì)擁有權(quán)等一切房產(chǎn)權(quán)利。
四、乙方對該房產(chǎn)的居住權(quán)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓給他人。
五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議是甲乙雙方在精神正常下，自愿簽訂的，沒有受到任何脅迫。
七、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
八、本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_______________
乙方(簽字)：_______________
丙方(簽字)：_______________
日期：
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F(xiàn)象的情況下，經(jīng)雙方理智平等協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)簽此協(xié)議，現(xiàn)甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在(銀行)按揭住房一套。
1、房屋的.詳細情況如下：
住房產(chǎn)權(quán)地址位置：
房屋建筑面積 平方米
商品房買賣合同編號為：(重要)
2、雙方的出資情況如下：
甲方出資人民幣，作為該套房屋首付款;并出資人民幣 元作為該套房屋的房產(chǎn)契稅;兩項價款合計人民幣 元(人民幣大寫)，具體以購房首付款發(fā)票和契稅發(fā)票為準。并以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款萬 元整(貸款是否下發(fā)，房子是否收房)。
二、由于雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，對于房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，雙方一致協(xié)商并同意：
1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其余歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣 元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖 元)，如甲乙雙方出現(xiàn)感情不和而分手，而分割房產(chǎn)時，乙方同意該房產(chǎn)首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權(quán)自愿放棄，歸甲方所有。
注：首付款占購房總款比： 。即分割房產(chǎn)時，按市場價格的%付給甲方后，剩余款項按甲乙雙方1:1的比例分割。
2、甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)。
房貸每月還款人民幣 元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方 元，乙方 元。
3、格式僅供參考，其他未盡事項可自行添加
例如：分割房產(chǎn)的方式，歸甲方所有，甲方付乙方錢;或者變賣房產(chǎn)分割人民幣
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定的本協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力，由雙方共同遵守。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：______
身份證號碼：______
乙方：______
身份證號碼：______
甲乙雙方現(xiàn)已自由戀愛，確立關(guān)系，并已明確結(jié)婚意向，愿共筑愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正?，F(xiàn)象的.情況下，經(jīng)雙方理智平等的協(xié)商，就婚前一處房產(chǎn)達成協(xié)議如下：
一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套；房屋的詳情況如下：
住房產(chǎn)權(quán)地址位置：______
房屋戶型：______
房屋建筑面積：______
購房合同款：______
購房合同編號：______
二、 由于雙方暫時未辦理結(jié)婚手續(xù)，因此購房合同上暫時只有甲方的簽署；但對于房產(chǎn)經(jīng)后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜，雙方一致協(xié)商并同意：
1、住房歸雙方共同所有；財產(chǎn)所有權(quán)的分配比例：甲乙雙方各占50%；
2、甲方不得私自將此屋進行轉(zhuǎn)讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產(chǎn)；
4、婚后甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任；
三、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；
四、 此協(xié)議雙方無任何爭議；
五、 本協(xié)議經(jīng)丙丁見證（或公證機關(guān)公證后生效）
甲方簽字：______
乙方簽字：______
見證律師：______
簽訂時間：______年______月______日
見證時間：______年______月______日
甲方：__________________
身份證號：__________________
乙方：__________________
身份證號：__________________
甲方__________________先生與乙方方__________________小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于____________市____________區(qū)____________路______弄____________號____________室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：
一、由于乙方戶籍不在____________市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。
二、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣_____________元整且乙方已經(jīng)實際支付。
三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣____________元整（其中公積金貸款____________萬元整），借款期限均為____________年，由甲方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。
四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。
五、甲乙雙方所購____________路____________弄____________號____________室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。
六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。
甲方：____________
乙方：____________
____________年____________月____________日