制定好城市規(guī)劃，要從現代化建設的總體要求出發(fā)，立足現在，面向未來，統(tǒng)籌謀劃，全面布局。下面是小編為大家整理的關于城鄉(xiāng)規(guī)劃個人工作總結模板，歡迎大家來閱讀。
近幾年，我縣縣城區(qū)的房地產業(yè)發(fā)展迅速，住房數量劇增，促進了城區(qū)繁榮，改善了群眾的居住條件。但由于我縣長期以來，未開展土地分割登記工作，購房者只有房屋所有權證，而無土地使用證，不利于保護房屋所有權人合法的土地權益，也不利于住房的上市交易流通。為規(guī)范住房市場，維護購房者合法權益，根據有關法律規(guī)定、省國土資源廳的統(tǒng)一部署和縣政府干府字[20__]23號文件要求，我縣在縣城城區(qū)范圍內開展已購公有住房、經濟適用住房和商品房土地登記發(fā)證工作。城鎮(zhèn)已購公有住房、經濟適用住房和商品房土地登記，是對樓房基座占用土地面積進行分攤的土地分割登記。這項工作的開展，涉及的單位多，已售房的單位都包含在內;涉及的住戶也多，據初步統(tǒng)計，共有四千多戶。同志們，時間緊、任務重，各單位要通力合作，確保土地分割登記工作得到優(yōu)質、高效的開展。
一、統(tǒng)一思想，提高認識，明確開展土地分割登記工作的重要意義
土地分割登記，是一項利國利民、促進我縣房地產市場發(fā)展的工作，在維護購房者權益，規(guī)范土地交易行為等方面也將起到十分重要的作用。
(一)為維護購房者權益提供了強有力的保障。目前，已購公有住房、經濟適用住房和商品房的所有權人，只有房屋所有權證，而沒有土地使用權證，購房者失去了對土地的支配權?，F在實行土地分割登記制度，購房者將同時擁有房屋所有權證和土地使用權證。體現了公平原則，維護了購房者的權益。每個購房者都可以在轉讓自己的房屋時收回其已經支付的地價款，并公平地分享房屋所在地的土地增值收益。而且，一旦發(fā)生整幢房屋毀損或者需要拆除、重建或拆建的情況，購房者有權決定對該地基的處分事宜，并獲得應得的補償。隨著土地使用制度改革的進一步深化，土地使用權已作為相對獨立的產權進入市場。特別是近年來，隨著房地產業(yè)的快速發(fā)展，城鎮(zhèn)商品房、已購公有房和經濟適用房出售和流轉日益增多，在房屋交易中，容易出現購房者難以弄清所購房屋用地是否合法、購房后不知道怎樣辦理手續(xù)等土地權益問題。實行土地分割登記，能夠很好地解決這些問題，也為購房者解決了后顧之憂。
(二)為規(guī)范土地交易行為打下堅實的基礎。我縣的房地產市場尚處于起步階段，許多方面仍不規(guī)范，存在許多違規(guī)操作行為。一些群眾在進行房屋交易時不在相關部門辦理，而是私底下簽訂協議，進行買賣。國土資源部、建設部發(fā)布的《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》規(guī)定，已購公有住房和經濟適用住房所有權人要將已購房屋上市出售的，必須同時持有房屋所有權、土地使用權證書。實行土地分割登記制度后，房屋上市交易除了必須要同時擁有兩證外，還必須到房產部門和國土部門分別進行房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)。否則該交易行為無效，得不到法律的保障。這必將促使購房者通過正常途徑來購買房屋，規(guī)范交易土地行為。
(三)增強依法使用土地的意識。有些同志認為，實行土地分割登記制度后，單位的土地分割到個人了，單位的利益也就分割給了個人，單位受到了損失。這種思想是不對的，現在單位使用的土地是國家劃撥給單位只能用于辦公設施的建設，屬于辦公用地。若單位建設辦公設施以外的建筑，必須向國家交納該土地的出讓金。根據《城市房地產管理法》規(guī)定，房屋和其地基所附的土地必須產權一致，單位將房屋出售給個人，就必須將土地使用權轉讓給個人。
二、強化措施、突出重點，確保土地分割登記工作有效開展
土地分割登記是一項牽涉面廣、涉及人員多、內容繁雜的工作，各部門在團結合作的前提下，要不斷強化各項措施，把握重點，簡化辦事程序，一定要在年底前完成該項工作。
第一、各住房出售單位要做好自我摸底，自我準備工作。在土地分割登記工作開展中，縣財政局、物價局、國土局、房管局等部門是主角，各住房出售單位是配角，主角的工作很重要，但配角的工作同樣不可缺少。各住房出售單位要按照國土部門的工作要求做好各項前期調查，摸底的準備工作，協助國土部門順利地開展工作。
一是售房單位要摸清本單位土地是否辦理國有土地使用證。用地單位已辦理國有土地使用證的，可以直接用于分割登記單元土地變更登記，遺失國有土地使用證的，應到井岡山報公告遺失，一個月后申請補發(fā)。售房單位或房地產開發(fā)企業(yè)已建造的公有住房、經濟適用住房、商品房未取的國有土地使用證的，應持縣級以上國土部門建設用地批準文件申請辦理國有土地使用證。凡未經縣級以上國土部門批準的，必須按規(guī)定補辦用地審批手續(xù)后才可獲得國有土地使用權證。
二是售房單位認真填寫宗地分割情況申報、調查表。該表由國土部門統(tǒng)一發(fā)送，各單位按要求經過調查后填寫相關內容，主要有：現房屋所有權人的姓名;房屋的房產權證辦理情況;房屋的交易情況和是否辦理了相關的交易手續(xù)等。該表填寫后，統(tǒng)一送到國土資源局地籍股。
三是售房單位準備好房改辦出售公房審批表，包括成本價房審批表和成本價房買賣合同，若本單位未存底的，可到房改辦查找相關資料。此外，各售房單位還要準備國土部門辦理土地分割登記所需的其它必要資料，并且必須指定專人協助完成本單位的登記發(fā)證工作，做好與房屋所有權人的聯系工作。
第二，國土部門要嚴格按照工作程序辦事，依法開展各項工作。土地分割登記工作是否能夠順利開展，國土部門的工作是關鍵。整個土地分割登記程序分為土地分割申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、頒發(fā)證書五個階段，工作量大，而且復雜，國土部門要緊抓幾個重要環(huán)節(jié)來開展工作。
首先，培訓隊伍，熱情服務。城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證工作，專業(yè)性強，工作量大，國土資源局要加強對登記人員的培訓，經過短期強化培訓，一方面使工作人員懂得確權的法律政策，熟悉登記操作的規(guī)程，把住房土地登記發(fā)證工作通過他們落實下去;另一方面，要提高工作人員為群眾服務的意識，轉變工作作風，在具體工作中熱情服務，努力為群眾辦實事，從組織上保證這項工作的順利完成。
其次，摸清情況，制定規(guī)定。城鎮(zhèn)住房土地登記過程中，必然會遇到大量的土地確權問題，涉及當事人的權益，政策性法律性很強，一定要區(qū)分不同情況，把握好政策和法律、依照縣人民政府審定的“新干縣已購公有住房、經濟適用住房和商品房土地登記發(fā)證工作方案”和土地確權的法律政策開展工作，做到有法可依，有章可循。
再次，轉變作風，提高效率。要正確處理登記工作中質量與速度的關系，在保證土地確權質量，明確住房用地登記辦理程序的基礎上，簡化登記手續(xù)，提高辦事效率，加快辦證速度。要從便民、利民的要求出發(fā)，切實轉變工作作風和工作思路，設立專門的住房用地登記窗口，抽調專人負責住房用地登記工作。結合我縣機關效能建設要求，規(guī)定辦理土地證書的期限，做到盡早審核，從快辦理。
第三、嚴格收費標準。要加強對住房用地登記收費的管理，嚴格按照有關文件規(guī)定，結合新版土地證書的使用，進一步降低收費標準，減輕權利人辦理住房用地登記的經濟負擔。這次土地分割中，主要有三個方面的收費。
1、土地使用權登記發(fā)證的費用，要按照[1990]國土[籍]字第93號和贛價房字[20__]5號、贛財綜字[20__]43號文件的規(guī)定收取，每證收登記費、工本費共48元。
2、以出讓方式取得的商品房開發(fā)用地，在開發(fā)商辦理出讓土地使用權土地登記的同時，必須辦理國有土地使用權分割轉讓許可有關手續(xù)，繳納有關稅費。已建成房屋并已出售的，由購房者補辦轉讓手續(xù)，繳納有關費用，主要有4%的契稅和4%的交易服務費。
3、已購公有住房和經濟適用住房首次上市出售或轉讓的由受讓人繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款和有關稅費。按照《江西省已購公有住房和經濟適用住房上市出售實施辦法》第十三條規(guī)定，該項價款的收費標準是按房屋交易額的1%以上或標定地價的10%以上繳納。但考慮到我縣實際，按最低標準來收費，也就是按房屋交易額的1%或標定地價的10%繳納，這個收費標準已經遠低于我省的其它縣市。房屋進行再次轉讓的，其土地增值部分，按土地增值稅有關規(guī)定執(zhí)行。
三、強化領導，狠抓落實，切實完善各項保障措施
土地分割登記是繁榮我縣房地產市場的有效途徑，各單位要大力支持配合，堅持真抓實干，努力取得土地分割登記工作的實效?！ ∫灰訌娦麄?。城鎮(zhèn)住房土地登記發(fā)證涉及面廣、牽涉千家萬戶，沒有社會各界和廣大群眾的理解和支持，很難搞好這項工作。為確保這項工作真正取得實效，要向社會特別是用地人做好細致的宣傳解釋工作，通過廣播、電視等媒體大力宣傳住房用地登記發(fā)證工作的重要意義，還可以充分利用布告、會議等多種形式，做好宣傳發(fā)動工作，爭取全社會的支持和配合，促成用地依法登記的良好社會氛圍的形成，為城鎮(zhèn)住房用地登記工作順利開展奠定良好的基礎。
二要成立領導小組。為加強工作領導，處理工作中的重大問題，成立全縣已購公有住房、經濟適用住房和商品房土地登記發(fā)證工作領導小組，由縣政府分管領導任組長，縣政府辦公室，縣國土資源局負責人任副組長，縣財政局、物價局、國土局、房管局等部門負責同志為成員。領導小組下設辦公室，負責處理日常技術性工作，辦公室設在縣國土資源局。
三要緊密配合。相關單位要按照土地分割登記工作程序，做好各項準備工作，齊心協力，形成合力。每個單位都要切實做好各自的工作，決不允許出現推諉、拖拉等不負責任的現象。國土部門應積極與房地產管理部門進行溝通和協調，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，搞好住房用地登記和房產登記的銜接，房產等部門要加強檢查工作力度，杜絕漏報、瞞報現象的發(fā)生，盡量一次性完成這項工作。
同志們，土地分割登記是一項利國利民的工作，在我縣的房地產快速發(fā)展中將取到十分重要的作用，讓我們大家攜手同心，努力工作，共同把土地分割登記工作開展好，為我縣的經濟發(fā)展助推一把力。
20__年規(guī)劃辦公室在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領導下，在縣規(guī)劃局的業(yè)務指導下，堅持以人為本，求真務實，嚴格履行職能，科學規(guī)劃，加強管理，圓滿完成了各項工作，進一步促進了我鎮(zhèn)的持續(xù)發(fā)展，現將主要工作情況如下：
一、審批建房，服務于百姓。
積極樹立以人為本，群眾利益無小事的群眾觀，強化服務、提高效率、熱情接待、耐心解答，積極為老百姓分憂解愁。在今年的農村建房審批工作中我規(guī)劃辦依然堅持先規(guī)劃，后用地的原則，堅持規(guī)劃一張圖、審批一支筆、管理一個口、建設一盤棋，對本轄區(qū)用地規(guī)劃實行規(guī)范化管理，嚴格落實了上級的規(guī)定。一年來，規(guī)劃辦平均每周要接待群眾咨詢建房程序達20余份，共審批全鎮(zhèn)31個村院內新建、翻建、加建房屋189份。
二、加強監(jiān)管，防患于未然。
進一步加強和完善監(jiān)督管理體系，對我鎮(zhèn)下屬50個村的村民建房情況進行全面監(jiān)察，積極下村走訪了解情況，遇到因建房引起的矛盾糾紛和信訪案件及時介入、認真解決，尤其是城中村等規(guī)劃重點村落，發(fā)現違法違規(guī)建設行為及時制止和處理。我辦今年到目前為止接到違法建筑舉報 80余起，均下達處罰整改通知，并把城區(qū)部分違法建設行為及時向城管局反映并協助處理，極大地維護了規(guī)劃的權威性和嚴肅性;妥善處理因建房引起的鄰里糾紛 15起，通過講解規(guī)劃法規(guī)等方式把矛盾化解在萌芽狀態(tài)，有效的阻止矛盾激化，促進了新農村的和諧建設。
三、重點整治，增強于法制。
為加固規(guī)劃建設工作堅實的壁壘，使建設能夠嚴格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律、法規(guī)健康有序審批規(guī)劃，同時也為了廣大人民的根本利益，我辦加大了拆違工作力度，對違法違章建筑進行強制拆除:本年內在鎮(zhèn)轄區(qū)內發(fā)現34戶村民非法占地或私搭亂建,除20戶自行拆除外，其他 14處在制止無效、多次通知自拆未果的情況下，聯合土地、規(guī)劃、城管等部門對其進行了強制性拆除。共拆除違章建筑房屋50余間，共計670多平方米，有力地強化了規(guī)劃決策權的法制化和民主化，進一步提升了全鎮(zhèn)文明形象。
四、推進改造，規(guī)劃于大局。
為了加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌一體化規(guī)劃，全面推進規(guī)劃戰(zhàn)略工作，我辦積極配合鎮(zhèn)國土資源所、縣規(guī)劃局對我鎮(zhèn)下屬各村土地的征用工作并獻計獻策，在上級部門與基層之間的工作中切實起到了承上啟下的作用。在對西北街、東北街、谷家營、王莊子、東坎、松樹等村建設新民居的征地、規(guī)劃工作中，我辦本著客觀、實事求是的原則,全員參與，配合丈量、統(tǒng)計地上附著物等工作;配合協調靳營等村拆違拆遷三年大變樣拆違掃尾規(guī)劃工作;在灤海公路城區(qū)段的規(guī)劃、測量勘探工作中積極協調相關村配合工作。規(guī)劃與大局，為改變縣城面貌，提高群眾生活質量，探索推動城中村改造的新思路、總結新經驗做出自己的貢獻。
五、盡職盡責，服從于全局。
按照全鎮(zhèn)工作的總體要求,服從于全局，認真完成黨委政府交辦的各項工作任務，做好包村包片工作，為全鎮(zhèn)實現年初既定的各項目標盡到了應有的責任。
六、積極謀劃，著眼于長遠。
繼續(xù)加強學習相關法律、法規(guī)及有關方針政策，20__年是又一個十年鎮(zhèn)村規(guī)劃編篡年，依法，尊重現實，客觀的做好準備工作，入村征求意見、搞好調研，為做好下一個十年遠景規(guī)劃夯實基礎;嚴格按規(guī)劃方案實施，作好宅基地的審查上報工作，加大行政執(zhí)法力度，堅決制止非法亂建、亂占現象發(fā)生，同時摸清轄區(qū)內的土地數量和性質，為城中各村建設新民居規(guī)劃用地做好參謀，著眼于長遠，使城中村的面貌得到根本改變，也確實解決城中村群眾的住需矛盾，維護社會穩(wěn)定和諧;全面做好在法律、法規(guī)賦予的在權限范圍以內的各種土地、宅基地的權屬糾紛問題，把糾紛消化在本村、鎮(zhèn)之內，切實保障我鎮(zhèn)農村建房的健康有序的秩序;認真完成好鎮(zhèn)黨委、政府交辦的臨時性工作，做好下鄉(xiāng)包村工作。
根據筆者多年從事村鎮(zhèn)規(guī)劃工作的實踐，該《標準》尚應進行補充完善。
1.《標準》雖沒明確規(guī)定建設規(guī)劃期限。
標準要求在建設規(guī)劃上明確表示各項建筑及用地布局和給水、排水、電力、電信、綠化、豎向設計等內容，這個內容要求幾乎達到了城市規(guī)劃中詳細規(guī)劃的內容深度。但是規(guī)劃期限都大大長于城市詳細規(guī)劃期限，為10－20年。在這么長的期限內任何人也難以予見到如此詳細的建設計劃和規(guī)模。因此，有理由對規(guī)劃的可操作性和合理性產生疑問，這樣作出的規(guī)劃在實施過程中，必然缺乏靈活性。
2.《標準》適用于縣城以外的建制鎮(zhèn)。
以我們黑龍江省為例，許多老的建制鎮(zhèn)和農、林、場部人口都達到幾萬人，城鎮(zhèn)建設占地有的達到10平方公里左右，但是其不是縣政府駐地。如此規(guī)模的建制鎮(zhèn)，如果也是執(zhí)行《標準》，那么，從《標準》的內容上看，至少尚需補充完善以下幾個方面的內容規(guī)定：
（1）充實環(huán)衛(wèi)規(guī)劃方面的內容。
目前在許多集鎮(zhèn)特別是建制鎮(zhèn)設有專門的環(huán)衛(wèi)隊伍對城鎮(zhèn)進行環(huán)衛(wèi)保潔工作，而且這項工作正受到越來越多的重視，今后其機構設置和人員安排工作必將逐漸正式落實到政府工作計劃中去。但是，在實踐中，環(huán)衛(wèi)工作尚存在如機構設置；人員和相關機械、工具不足；垃圾儲運，中轉用地不明確；垃圾不分類，難以回收利用，浪費資源；垃圾衛(wèi)生填埋處理場址不明等諸多問題。環(huán)境衛(wèi)生條件的好壞，直接影響到居民的居住與生活環(huán)境水平。因此，必須予以十分重視，應將環(huán)衛(wèi)規(guī)劃納入《標準》中去，以利環(huán)衛(wèi)工作正常開展，減少垃圾對環(huán)境的污染。
（2）充實環(huán)境保護方面的內容。
目前，國家領導和有關部門十分重視環(huán)境保護工作和可持續(xù)發(fā)展的問題。在廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)，由于城市中有嚴重污染的企業(yè)向農村轉移和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的迅速發(fā)展，使村鎮(zhèn)建設環(huán)保問題十分突出，而小城鎮(zhèn)是村鎮(zhèn)建設的重點，其環(huán)境保護工作面臨十分緊迫的任務。如何避免或減小各種污染帶來的長期危害，防止生態(tài)環(huán)境惡化，已經到了刻不容緩的時刻。環(huán)境保護規(guī)劃工作應列入《標準》中去，加以強制性的執(zhí)行，方可能使我們的子孫后代有一個良好的生活環(huán)境。
（3）充實防災規(guī)劃方面的內容。
我國是一個地震多發(fā)的國家，震區(qū)范圍廣大，涉及人口眾多，防范地震災害及震后次生災害問題，應引起必要的重視。
由于我國廣大鄉(xiāng)村居民生活的燃料結構主要是以農作物桔桿、柴、草等為燃料，相當數量地區(qū)農民的建筑為木質及草蓋等易燃物質組成，農村火災問題突出。因此，村鎮(zhèn)防火規(guī)劃問題應列入《標準》中去，使小城鎮(zhèn)建設過程中，通過規(guī)劃，最大限度減小火災的危險性和減少損失。
（4）充實集中供熱規(guī)劃方面的內容。
我國北方地區(qū)幅源遼闊，人口眾多，雖然廣大鄉(xiāng)村，由于經濟原因，近期很難能夠實行集中供熱，但是經濟發(fā)展較快，人口較多的小城鎮(zhèn)，近期已建有相當多的多層公共建筑和多層住宅，而且這種趨勢代表了今后的建設方向。因此，集中供熱問題已經擺在了我們面前，我們必須對此拿出合理的解決辦法，那應是實行區(qū)域集中供熱，它所能帶給我們的益處自不用細說。因此，集中供熱規(guī)劃應列入《標準》中去。
（5）充實有線電視規(guī)劃內容。
目前，有線電視系統(tǒng)已進入廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)，為便于其合理地進行建設市局，應在《標準》中充實有線電視規(guī)劃容。
3.道路規(guī)劃技術指標
目前在廣大村鎮(zhèn)、機動交通運輸工具已是居民非常普遍擁有的，大型和較大型的運輸車輛所占的比例也逐漸提高。而這些較大型的車輛都有一個較大的較彎半徑?！稑藴省分兴募壍缆分挥?.5米寬的路面部分，沒有紅線寬度控制，這樣較大型車輛難以進入宅院內。由于目前農民多為個體經營，如果車輛不能進入宅院內，安全保管則成了大問題。因此，有必要對此一級路的寬度問題進行更深入的詳細研究論證和加以調整。
我國的村鎮(zhèn)建設工作，經過近二十年的努力，取得了巨大的成就。但是，我們也要看到，在邁入新世紀之前，村鎮(zhèn)建設和規(guī)劃工作，如果要走入一個更高的、更科學的層次，就必須在總結經驗的基礎上，對理論與實踐中遇到的重大問題進行深入研究，提出切實可行的解決方案，方能指導我國的村鎮(zhèn)建設工作在新世紀里取得更偉大的成績。
城鄉(xiāng)規(guī)劃局在二○__年工作中，緊緊圍繞市委、市政府的工作目標和發(fā)展思路，抓住工業(yè)化、城市化、服務業(yè)三大重點，牢固確立“五大理念”，樹立服務群眾、服務基層、服務發(fā)展的思想，積極開展機關作風建設和城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察活動，結合自身的工作特點，有步驟地開展規(guī)劃編制、規(guī)劃審批、規(guī)劃監(jiān)察工作。
一、抓深化規(guī)劃研究，實現規(guī)劃全覆蓋
為確保規(guī)劃的超前性、科學性，有效地引導城市的有序發(fā)展，依據《常熟市城市總體規(guī)劃(20__～20__)》，開展了各項規(guī)劃的編制工作。完成了《常熟市城市綜合交通規(guī)劃》綱要文本，勝利片區(qū)、勤豐片區(qū)、龍騰片區(qū)等七個控制性詳細規(guī)劃的論證工作;完成了《常熟城市規(guī)劃》多媒體資料的更新工作;建立了常熟市規(guī)劃網站對外發(fā)布工作;配合市政府及相關部門開展了與《常熟市城市總體規(guī)劃(20__～20__)》相銜接的十五項專項規(guī)劃的委托編制及規(guī)劃指導工作。按照統(tǒng)籌兼顧，突出重點的工作要求，著重抓好三個方面的村鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作：一是指導古里、支塘、沙家浜、董浜、辛莊鎮(zhèn)編制新一輪總體規(guī)劃，并完成評審論證工作，支塘、古里鎮(zhèn)總體規(guī)劃已批復，其余正在修編及報批中。二是完成了古里鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制工作;三是指導各鎮(zhèn)全面完成了村莊建設總平面布局規(guī)劃的編制工作，為新農村建設打好基礎。同時對我市歷年來規(guī)劃編制進行歸集整理，重點整理了1995年至20__年以來相關規(guī)劃資料，形成各系列的規(guī)劃成果并出版發(fā)行，為規(guī)劃管理工作奠定了堅實的基礎。
二、抓機關作風建設，提高工作效率
一是提高服務意識、效率意識、法制意識，培養(yǎng)愛崗敬業(yè)精神。充分認識規(guī)范和落實工作制度的重要性，對以往制定的各項規(guī)章制度和工作措施進行認真梳理，從思想作風建設、黨風廉政建設、工作崗位責任制、服務承諾、監(jiān)督檢查、依法行政等方面進行規(guī)范，以制度來約束全體工作人員的行為。落實各項業(yè)務工作制度，實行網上每周業(yè)務工作實名匯報制度和科室每月工作分析制度，熱點、難點、敏感問題通報制度;重大項目會辦制度，重大項目公告制度。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國行政許可法》的各項規(guī)定，堅持依法行政。年初，通過梳理職權目錄，制定工作規(guī)程，利用局規(guī)劃網站，執(zhí)行實時監(jiān)管的審批流程，使職責分明，權責到位。規(guī)范行政許可行為，嚴格執(zhí)行“一書兩證”制度。全年共辦理規(guī)劃選址意見書71份，辦理規(guī)劃用地許可證290份，辦理規(guī)劃建設工程許可證957份，出具拍賣地塊規(guī)劃設計要點128份，辦理市政設施規(guī)劃建設工程許可證43份。
二是做好“兩個聯系”。加強與社區(qū)的聯系，聘請社區(qū)聯絡員參與規(guī)劃效能建設和規(guī)劃效能監(jiān)察活動，定期到社區(qū)、工業(yè)園區(qū)和鎮(zhèn)村進行規(guī)劃宣傳和咨詢。繼續(xù)加強與人大代表、政協委員的聯系，完善人大代表、政協委員規(guī)劃通報辦法，及時通報規(guī)劃編制和重大項目的審批情況。召開人大代表、政協委員參加的征詢答復座談會，對人大代表的建議、政協委員的提案進行分析研究，全年共辦理人大建議5份，政協提案11份;同時高度重視群眾的信訪工作，成立信訪工作小組，形成主管領導親自抓、分管領導具體抓、科室領導抓落實的工作局面，對群眾反映的情況，認真調查研究，做到事事有答復，件件有回音，全年共答復市長熱線、人民來信127封。
三、抓工作機制創(chuàng)新，提高服務水平
建立兩項機制，實施協調工程和辦事快捷工程。一是建立規(guī)劃矛盾協調機制，建立規(guī)劃行政許可與調解相結合的制度，成立領導小組，協調、處理規(guī)劃過程中產生的矛盾，主動發(fā)現矛盾，著力解決矛盾，防止矛盾激化。二是建立規(guī)劃管理協同機制，貫徹市政府對違法建設長效管理的意見，全面完善規(guī)劃監(jiān)察執(zhí)法聯動機制，提高查處違法建設的主動性，強化部門齊抓共管的協同性，有效遏止了違法建設的蔓延;規(guī)劃監(jiān)察堅持依法行政，實行查處分離，違法建設的處理全過程實行網上審理;重大違法建設信息利用電視、報紙等媒體向社會公開，主動接受群眾監(jiān)督。全年共查處違法建設584起，違法建筑面積13萬多平方米，拆除違法建設6000多平方米。
實施三項服務。一是簡化辦事程序，開辟服務特區(qū)，設立快捷模式，對現有的辦事程序進行最大程度的優(yōu)化、簡化、固化，縮短行政審批時間，提高服務效率和質量。二是完善工作規(guī)程，不斷創(chuàng)新、整合內部業(yè)務流程、外部服務流程，優(yōu)化從受理、流轉、簽發(fā)、制證、發(fā)證、監(jiān)督的工作規(guī)程，規(guī)劃審批和規(guī)劃監(jiān)察執(zhí)法全面納入管理系統(tǒng)考核，全面提升服務效率和服務質量。三是強化技術服務，實施信息工程。以無紙化辦公為要求，實現審批中心窗口接件、電子流轉、即時查詢、自動統(tǒng)計、超時預警、績效考核、后臺監(jiān)管的一整套網絡管理制度。為確保城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有效開展，對城區(qū)1/500、市域1/1000地形圖進行修測，及時制定規(guī)劃審批項目竣工驗收相關規(guī)定，落實專職人員負責地形圖的更新，保證了地形圖信息的有效、詳實。同時在現有管理信息系統(tǒng)基礎上，嵌入地理信息系統(tǒng)和地下管線系統(tǒng)，實現規(guī)劃三維信息管理系統(tǒng);為科學的規(guī)劃管理提供技術支撐，為相關部門提供優(yōu)質的規(guī)劃服務。為確保今年規(guī)劃全覆蓋任務如期完成，克服時間緊、任務重的困難，在局內部實行規(guī)劃編制負責人制度和規(guī)劃編制成果匯報制度，立足重大板塊規(guī)劃與總體規(guī)劃的無縫對接，取得了良好效果。
試行兩個制度，堅持兩個原則。一是技術負責人制度，使行政管理與技術服務相分離;二是實行規(guī)劃監(jiān)察行政處罰裁定制度，使檢查與處罰相分離。充分體現制度管人、管事的原則;充分體現了行政處罰公開、公平、公正的原則。三是堅持誰審批、誰負責的原則。落實批后跟蹤管理制度和建設項目竣工規(guī)劃驗收制度，確保各項規(guī)劃實施到位。四是城鄉(xiāng)一體管理的原則。在城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃管理的進程中，我們根據村鎮(zhèn)規(guī)劃建設的特點，分析村鎮(zhèn)規(guī)劃管理的重點和難點，逐步將村鎮(zhèn)建設項目全部進入行政審批中心報建，進一步健全和規(guī)范各項審批流程，規(guī)范了工作人員的行政行為，提高了工作效率;同時組織鎮(zhèn)村相關工作人員進行規(guī)劃業(yè)務培訓，既提高了村鎮(zhèn)規(guī)劃人員的業(yè)務素質，又提高了報送審批資料的完備性，收到了良好的效果。為推進一級審批二級管理的模式落實到位，局在年初及時召開鎮(zhèn)村規(guī)劃管理工作會議，部署鎮(zhèn)村規(guī)劃管理工作;年中及時總結經驗，研究工作中存在的問題，商討解決問題的對策。
省建設廳于20__年10月24日-10月28日，在長沙新天賓館舉行了全省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設業(yè)務培訓學習，非常榮幸參加了此次學習，受益頗多。以下談幾點個人感受及今后工作設想與建議。
一、個人感受：
本次組織培訓規(guī)模大、人員多，全省約300余人參加了此次培訓工作。省里總共準備組織四期培訓，本次是第二期，下一步還將組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃專業(yè)人員進行培訓，確保政策宣傳貫徹到位。
本次培訓授課老師整體級別高、檔次高，省建設廳袁廳長做了培訓動員，村鎮(zhèn)司處長王旭東宣講了國內外村鎮(zhèn)建設發(fā)展現狀及有關政策，中科院主任劉俊新解讀了《農村污水處理技術指南》，省建設廳陳平處長解讀了村鎮(zhèn)相關規(guī)劃法規(guī)，湖南省城市學院院長呂文明解讀分析了村鎮(zhèn)規(guī)劃建設基本知識，長沙建委副主任彭旭峰介紹了村鎮(zhèn)建設工作做法和經驗，醴陵市市長蔣永清介紹了醴陵等地的村鎮(zhèn)建設體會及經驗、工作方法等。內容全面，受益匪淺。理論與實踐相結合：培訓期間，我們參觀了長沙市眾多實踐村鎮(zhèn)規(guī)劃建設典范村鎮(zhèn)中的四個：靖港鎮(zhèn)、喬口鎮(zhèn)、光明村、關山村等村鎮(zhèn)的先進經驗，學習了他們的先進工作方法及實施管理方法。
二、今后工作設想與建議：
聽了幾位老師的講課及參觀學習，感覺別人真做得太好了，武岡的差距太大，以后的工作很艱巨，同時也深深體會到國家的宏觀調控政策方向性的改變確實是必要的，以前重城輕鄉(xiāng)，造成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設的滯后及農村土地利用的浪費與無規(guī)律性，確待進行調整。同時也感受到小城鎮(zhèn)建設的春天即將來臨。
長沙的靖港鎮(zhèn)、喬口鎮(zhèn)、光明村、關山村都是利用土地流轉制度、戶籍制度等進行用地調整，實現農業(yè)產業(yè)化發(fā)展，突出特色，明確并做出自己的支柱產業(yè)，村莊的改造、整治也基本完成，真正是：建設有特色、產業(yè)有支持，充分體現了“環(huán)境友好型、資源節(jié)約型”的兩型城鎮(zhèn)。
我們武岡要想達到趕上省內先進水平，必須抓住國家增加中小城鎮(zhèn)投入這一契機，學習外地先進經驗，理清工作思路，爭取上級撥款，盤活資金。建議：
1、確定建設整治時序：做好全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)工作計劃，分批次進行規(guī)劃建設。
2、先規(guī)劃，后建設：目前我們武岡的鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃很多已到期，有的還沒編制，村莊大部分未編制規(guī)劃，國家政策是沒有規(guī)劃不批項目，因此我們必須盡快啟動近期可能爭取上級撥款的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃編制工作（規(guī)劃編制經費省廳也可支持）。盡快提交報告請求省建設廳的規(guī)劃編制經費支持。同時，本次學習得知，國家有關部門將出臺文件，明確今后對鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎設施、公用設施等建設，特別是污水工程、給水工程、垃圾處理工程等將增加國家投入，給予支持，也明確了鄉(xiāng)鎮(zhèn)要想爭取上級經費支持，必須先有規(guī)劃，無規(guī)劃的不予受理。
3、制定村莊、鄉(xiāng)、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設相關政策及配套政策。如土地流轉、戶籍管理、土地調整、村莊整治等政策，促進村莊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設工作依規(guī)有序開展。武岡的浪石、木瓜橋兩個村可盡快啟動歷史文化名村規(guī)劃編制，鄧家鋪、鄧元泰、灣頭橋等盡快啟動重點鎮(zhèn)的規(guī)劃建設上報工作，爭取擠進國家及省市重點扶植鎮(zhèn)、村建設工程。
4、組織有關人員學習長沙靖港、關山等“兩型”示范鎮(zhèn)及其他地方建設先進經驗，盡快啟動武岡鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設工作。
5、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管理機構設定。明確確實可行的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村莊建設管理機構，保證村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設工作的開展。
_年以來，規(guī)劃建設部在開發(fā)區(qū)管委會的正確領導下，緊緊圍繞全市 “兩年重返，三年再造”的總體思路和發(fā)展要求，以“爭創(chuàng)全省一流開發(fā)區(qū)，促進經濟大發(fā)展”為目標，克服人員少、任務繁重等重重困難，強力推進經濟開發(fā)區(qū)轄下各個園區(qū)的基礎設施規(guī)劃和建設，全面落實各項工作任務。經過全體人員艱苦努力，較好地完成全年工作目標。
一、加強規(guī)劃管理，提高規(guī)劃建設水平
嚴格按照《四川經濟開發(fā)區(qū)江蘇工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》和《_市城市總體規(guī)劃(-20__)》要求，加強管理，致力于提高開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理水平;規(guī)范入園工業(yè)項目的規(guī)劃審批手續(xù)，經市規(guī)劃局批準的所有工業(yè)項目的設計方案都備案在錄;嚴格把握建筑容積率、建筑密度等指標;規(guī)范企業(yè)圍墻的色調、高度和規(guī)格，規(guī)范工業(yè)項目大門地坪與園區(qū)道路的銜接;調整工業(yè)項目用地建筑退讓紅線，加強馬尾河、人民渠沿線的規(guī)劃控制，最大限度提高園區(qū)工業(yè)用地的使用強度，據此對《江蘇工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》和《新市工業(yè)園詳細性規(guī)劃》進行相應調整。經與江蘇郵電設計院的多次溝通和實地勘察，以人民渠與馬尾河三角地帶為核心的江蘇工業(yè)園景觀設計方案已編制完成。為全面啟動康寧工業(yè)園的發(fā)展，總面積11平方公里，以食品和機械制造為主導產業(yè)的《康寧工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》已編制完成，正在進一步完善中。為打造經濟開發(fā)區(qū)商貿文娛中心，啟動江蘇工業(yè)園產業(yè)孵化基地商業(yè)項目，其初步規(guī)劃方案已完成。
二、積極落實3億中央資金，群策群力抓基礎設施建設
道路工程：江蘇工業(yè)園一、二期發(fā)展地塊內的“九條道路、七座橋梁”及配套設施工程已全面完工，區(qū)內道路全長16公里，均按城市道路標準實施;總長3.4公里的汽車城蘇援大道項目，經一路、經二路、緯二路和緯三路四條道路已全部竣工。目前，江蘇工業(yè)園一期區(qū)域的路網、水、電、氣和通訊等工業(yè)發(fā)展基礎設施建設基本齊全，初步形成“七通一平”的成片開發(fā)土地。投資1000萬的拱星工業(yè)干道支線道路工程(經十三路)將于年底開工建設?？偼顿Y約3000萬元的新市工業(yè)干道至關羽延伸段道路工程和江蘇工業(yè)園泰州路延伸段道路工程的設計和立項工作已全面完成，現在正在前期報批中，有望明年初開工建設。供電工程：投資約700萬元全長約3公里的江蘇工業(yè)園110kv供電線路已全面鋪設完成;由德陽市供電局出資新建的江蘇工業(yè)園110kv變電站也已啟動，力爭于明年7月投入運營;總投資約1000萬元含汽車城、拱星工業(yè)園和新市工業(yè)園供電配套工程的設計和立項工作已完成，計劃于年底啟動建設，以全面保障各園區(qū)的永久性供電。排污工程：江蘇工業(yè)園一期3平方公路的污水管道與道路同步實施完畢;為拓展園區(qū)發(fā)展區(qū)域，投資100萬元在建武路南側增設污水管道工程;總投資5000萬元日處理能力達2萬立方米/天的江蘇工業(yè)園污水處理廠一期工程已全面啟動，力爭于明年初投入使用;投資200萬元的汽車城污水管道工程已完成立項工作，明年初啟動建設，以切實解決汽車城污水排放問題。供水工程：投資200萬元的江蘇工業(yè)園和汽車城自來水管道分別與城區(qū)管網的接道工程均已全面鋪設完工，實現城區(qū)自來水與園區(qū)的同步供應;投資100萬元的拱星工業(yè)園華豐公司五福渠改道項目已啟動，將全面推動華豐公司項目;投資100萬元的汽車城水利設施改造項目在征得孝德鎮(zhèn)和水利局多方的意見后，完善了實施方案，現已完成立項工作，計劃于年底開工建設。于此同時，正在緊張施工中的江蘇工業(yè)園雨污水管網穿越人民渠工程，以及正在完善設計中的馬尾河河坎整治工程和二期發(fā)展區(qū)道路地下管網配套工程均將在明年初實施完畢。這些工程的實施進一步完善了江蘇工業(yè)園基礎配套設施，提升了園區(qū)發(fā)展和投資環(huán)境。
作為開發(fā)區(qū)建設的頭等大事，基礎設施建設一直是規(guī)劃建設部工作的核心任務。今年以來，規(guī)劃建設部繼續(xù)加強與代建辦的聯系和溝通，并嚴格按照相關辦法和要求，進一步加大基礎設施建設的管理和監(jiān)督力度。全體同志時常在周末和節(jié)假日的時刻，出現在建設工地的各個角落，全力抓好施工過程中各個環(huán)節(jié)，確保工程質量和進度。今年以來，規(guī)劃建設部為解決區(qū)內基礎設施建設中的相關問題先后組織協調會議32次，395人次分別到13個政府相關單位和5個鎮(zhèn)進行聯系，同時以185次書面公文及函處理相關事宜。
三、全程跟蹤30余家企業(yè)，全心全意抓項目服務
規(guī)劃建設部將服務園區(qū)經濟、服務招商引資作為部門工作的原則，以科學、積極、認真、優(yōu)質、高效地態(tài)度為開發(fā)區(qū)下轄的30家企業(yè)做好服務工作。從現場陪同參與每個項目的選址工作開始，規(guī)劃建設部為入園項目提供全程跟蹤服務，指定專人與國土局和規(guī)劃局對接，負責辦理每個項目的用地宗地圖、紅線圖和規(guī)劃技術要求通知書、項目用地周邊管線圖等設計所需的前期資料;項目總平面及單體設計初步方案完成后，便于第一時間將方案報送市規(guī)劃局進行審核，并就設計中出現的問題全力給予妥善解決，以最大程度縮短設計、審批流程，加快項目進度。
為切實維護開發(fā)區(qū)基礎設施，杜絕重、特大惡性事故，預防和減少其他各類安全事故的發(fā)生，提高區(qū)內安全生產經營水平，今年以來規(guī)劃建設部采取多項安全防范措施。一是針對江蘇工業(yè)園投資項目施工建設和生產中暴露出來的安全問題，擬定了《安全生產責任書》;目前，已與15家施工單位簽訂了安全生產責任書，以真正落實安全生產主體。二是要求區(qū)內從事建筑、施工等單位按項目金額繳納一定比例的施工保證金，并發(fā)放相應數量的園區(qū)車輛通行證，以嚴格規(guī)范施工單位的作業(yè)行為，降低不良事件的發(fā)生率，切實維護區(qū)內基礎設施。三是加強宣傳廣度和深度。通過組織召開園區(qū)施工單位安全生產專題會議，發(fā)放安全生產通知書等形式多樣的宣傳方式，樹立安全生產的法制意識，推進安全責任書的簽訂。
規(guī)劃建設部全體人員積極、主動深入園區(qū)，為企業(yè)申請?zhí)峁┳稍兒椭笇Х?，幫助解決項目存在的難題，提出切實可行的對策和措施;廣泛收集項目建設單位對園區(qū)基礎設施配套方面的需求，積極協調供水、供電、燃氣、移動、電信、長通局等公用部門，為企業(yè)全力解決施工臨時接水、接電和辦公等難題;超前規(guī)劃建設項目開工所必須的公用管線;以加快送水送電工程，確保項目開工建設需要。一年來，規(guī)劃建設部的同志始終以飽滿的熱情，積極的態(tài)度，傾心傾力先后解決了21個企業(yè)用電問題，共遷改供電線路5條、新架設線路16條;遷改企業(yè)施工場地內公司、公司、通信線路11條。
四、公開引進12家中介機構，傾心傾力抓園區(qū)軟環(huán)境
為建立和完善開發(fā)區(qū)的中介服務體系，為入駐項目提供便捷、高效和全面的服務，為企業(yè)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)活動提供良好的軟環(huán)境。本著公正、公開、公平和鼓勵競爭的原則，規(guī)劃建設部于今年6月份在網絡上面向社會公開選拔各類中介機構進駐開發(fā)區(qū)投創(chuàng)中心，先后23家單位報名參選。通過對各單位的審查，從公司資質、從業(yè)經驗、收費標準等方面進行綜合評定，最終確定了江蘇省地質工程勘察院、四川匯智成安全科技咨詢有限公司、綿陽市華昇環(huán)保科技有限公司等12家單位入選，共涉及工程勘察、安評、環(huán)評、法律咨詢等6大行業(yè)。
為規(guī)范和加強對中介機構的管理，擬定了《四川經濟開發(fā)區(qū)中介服務機構管理辦法》，與入選的中介單位簽訂協議，要求相關費用原則上只能按同行業(yè)最低標準收取。截止目前，各家入選的中介單位均已為開發(fā)區(qū)內企業(yè)提供了中介服務。其中，四川匯智成安全科技咨詢有限公司已與企業(yè)6家項目建設單位簽訂了安評協議，江蘇省交通科學研究院四川分院已承擔了10余次項目設計和規(guī)劃編制任務，四川東方工程咨詢設計有限公司已承擔了區(qū)內5次建筑工程監(jiān)理任務，四川大家會計師事務所有限公司先后共承擔了總金額約_萬元的審計工作。
五、_年工作計劃
1、以基礎設施建設為工作核心。進一步加強在建基礎設施的監(jiān)督力度，并加強協調服務工作;進一步完善江蘇工業(yè)園二期發(fā)展區(qū)域、拱星工業(yè)園和新市工業(yè)園的基礎設施配套建設任務工作。
2、繼續(xù)堅持服務經濟的工作原則。時刻牢記“全心全意服務企業(yè)”的理念，繼續(xù)主動深入園區(qū)，為企業(yè)排憂解難;對于企業(yè)所提出的問題，盡量第一時間答復、第一時間進行幫辦，為區(qū)內項目提供優(yōu)質高效的服務。
3、重點抓中央資金項目開工建設。計劃投資約9000萬元，實施新市工業(yè)干道至關羽延伸段道路新建工程(_萬元)，江蘇工業(yè)園泰州路延伸段道路工程(1400萬)、二期發(fā)展區(qū)道路地下管網配套工程(1000萬)、中小企業(yè)集中發(fā)展區(qū)基礎設施配套工程(300萬)、江蘇工業(yè)園新市工業(yè)園和拱星工業(yè)園供電設施配套工程(400萬)、汽車城供電配套工程(400萬元)、德茂公路東側污水管道工程(200萬元)、昆山路南側馬尾河河道整治及水閘工程(1000萬)、拱星工業(yè)干道支線道路工程(經十三路)(1200萬元)
4、積極推進重大項目的建設進度。日處理能力達1萬立方米/天的江蘇工業(yè)園污水處理廠將于_年初投入使用。110kv變電站計劃于明年7月份投入運營。
5、完善各類專項規(guī)劃。明確江蘇工業(yè)園、康寧工業(yè)園和新市工業(yè)園和拱星工業(yè)園的四至范圍，完善和修訂《康寧工業(yè)園詳細性規(guī)劃》、《產業(yè)孵化基地商業(yè)規(guī)劃》、《江蘇工業(yè)園控規(guī)》，拱星工業(yè)園和新市工業(yè)園詳規(guī)的編制及區(qū)域環(huán)評審批工作。
掐指算來，我在規(guī)劃建設局工作已有九個月時間了?；仡欉@近一年的時間，我于工作內外，多有所獲;于所見所聞，頗有心得;于領導同事，深受教益。紅崗區(qū)建設局是我的職業(yè)生涯的第一個家，建設局的日常工作、建設局的環(huán)境氛圍、建設局的領導同事、建設局的單位文化，都對我產生了不可易動的影響，總結這些工作經歷和收獲，是一種寶貴的精神財富。
一、立足本職工作，扎實認真。我深知建設局是我職業(yè)生涯的起點，對以后的個人發(fā)展和成長道路都將產生深遠的影響。所以，我對于自己的本職工作，不敢疏忽大意，懷著竭誠盡力的心態(tài)去面對工作中的一點一滴。建設局的工作涉及到很多建筑規(guī)范、文件規(guī)定、技術要求、辦事程序等，需要有耐得住繁瑣、拿得出細心、給得起耐心的勁頭。為了把自己的崗位工作做好，我在業(yè)余以及松閑時段認真學習了相關文件，補充專業(yè)知識，熟記法律法規(guī)，掌握檢查要領。在工地檢查質量問題時，需要把發(fā)現的問題記錄清楚，并作好拍照，以便能夠使建筑企業(yè)在接受整改通知時能心服口服。為了能夠讓項目部工作人員能依法規(guī)范施工，我對市建設局的文件和通知及時發(fā)放和下達，從不拖延時間，確保把最新的要求和規(guī)定發(fā)放到相關人員手中。為了能夠了解各項目的進展情況和人員配備等細節(jié)問題，常常需要打電話咨詢情況和征集信息，每逢此時，我都提醒自己要耐著性子做好備案和記錄工作。盡管我管的事情很小，負責的范圍也不大，但是我知道應該全力發(fā)揮自己在主管領域里的作用，把監(jiān)督的責任落實好，把監(jiān)管的企業(yè)管理好，把監(jiān)察的質量控制好。
二、協助主管領導，無私奉獻?！拔沂谴蚬げ锁B，沒人再比我小。經得起使喚，受得了暗算......”這當然是電視劇里的一句調侃的話。但是我私下有自己的座右銘：“我是一只菜鳥，資歷屬我最小。心態(tài)要放低，干活不計較。腿兒要常跑，雙手要勤勞?！蔽疑钪瑥哪挲g上來說，建設局幾乎所有的工作人員都是我的長輩，需要尊敬他們;從經驗上來說，他們都是我的師長，需要謙虛向他們學習。在工作中，我體會到，其實干工作不僅僅是干好領導交辦的任務，而且要自己發(fā)現工作，要主動去“找工作”。從為領導擦擦桌子掃掃地，到為幫大哥大姐解決一個電子文檔的難題，從主動幫忙搬東西，到為迎接上級領導而忙碌，這些都是需要主動和積極的心態(tài)去自己參與，幾乎都用不著別人的召喚。不想當將軍的士兵不是好士兵，但是如果當不好士兵，不能為將軍服務好的士兵，也不可能當上將軍。協助領導開展工作，就是要有一種無私無我的精神，把建設局當成自己的家，把建設局的工作當成自己的事業(yè)。惟其如此，才能讓領導滿意，惟其如此，才能把工作干好。
三、團結周圍同事，大局為重。獨木不成林，幾乎所有的工作都需要團結協作才能順利完成。團結協作不是講講道理、寫寫口號就可以形成的。在工作中，我時刻提醒自己要牢固樹立全局意識，提高團隊意識，關鍵問題以大局為重，以局部服從全局。我堅持一個理念，就是“重劍無鋒，大巧不工”，對于同儕，始終懷著與人方便，與鄰為善的心態(tài)，講到成績，不忘別人，講到過錯，不忘自己。對于一些與別人出現重合的工作，不出頭，不爭名，不邀功，不嫉妒。始終懷著讓利維和、財散人聚的思想去處理與同事的關系，我相信，群眾的眼睛是雪亮的，用團結去對待同事，得到的一定是力量;用包容去對待別人，得到的一定是感激。
四、學習為人之道，細致用心。世事洞明皆學問，人情練達即文章。古人這句話拿到今天仍然有振聾發(fā)聵的效果，對我的為人處事都有很好的啟發(fā)作用。在建設局的工作，讓我深刻認識到，工作干得如何，很大程度上是與人際關系息息相關的。建設局的領導和兄長身上光輝的人格魅力感染著我，也教育著我。從孔局身上，我看到了大氣開闊、務實穩(wěn)健;從李局身上，我看到了平易隨和、喜人親人;從冉姐身上，我看到了敬業(yè)奉獻、兢兢業(yè)業(yè)......從他們這里，我看到并且努力繼承和發(fā)揚為人處事的原則、待人接物的態(tài)度、溝通交流的魅力、說話辦事的方式。令我頗有心得的是酒桌文化。我要感謝孔局，每次都能安排我們這些初生牛犢到酒桌上，以給予我們一個舞臺，一個視角，一個機會。我記得有一次我在致敬酒詞時，對市建設局一位領導說“龍馬精神，平步青云”，孔局馬上從旁給我指點：用平步青云不合適。然后他為了照顧我面子，說下去之后再跟我細說。我馬上意識到自己的謬誤，在以后的這種場合，我牢記說話一定要按照其人其位，要“名”符其實地說話。在建設局，我學到了很多有益的東西，那就是凡事要成人之美，立人達人，要周全講究，凡事要三思而行，謀定而后動。學習為人之道，是永無止境的。建設局的領導、長輩們，給我很多受用不盡的教誨，而我自知，還有很多東西是尚未看到或者是尚未學會的，在以后的日子里，還需要以更加謙恭好學的態(tài)度，認真觀察，仔細揣摩?？傊瑢W習為人處事的道理，就是要為全局做權衡，為他人多考慮，為自己做投資，為發(fā)展打基礎。
我在建設局工作的時間還不長，學習的東西還太少，很多寶貴的經歷和經驗需要在以后的日子進一步挖掘、揣摩、掌握。建設局已經并且將繼續(xù)影響我的認知，不管到什么時候，我都將永遠銘記孔局長及各位師長的言傳身教。即使有一天，我的所在已經不是我的現在了，孔局長依然是我的孔局長。