知道正規(guī)的合同項目招標合同書怎么寫嗎?隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。下面是小編為大家整理的關(guān)于合同項目招標常用合同書，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!
委托人（甲方，全稱）：
代理人（乙方，全稱）：
為規(guī)范建設(shè)工程招標代理委托行為，明確建設(shè)單位和代理機構(gòu)的責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就委托人代理人代理工程（勘察/設(shè)計/監(jiān)理/施工/其他）招標事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，于_______年___月___日，特簽訂以下合同條款共同遵守。
第一條 工程建設(shè)項目概況
1、項目名稱：
2、建設(shè)地點：
3、工程規(guī)模：總工程規(guī)模：占地面積約_______畝。建筑面積約_____萬㎡。分期實施。
4、單向合同估算價：
5、結(jié)構(gòu)及層次：
第二條 招標
1、招標方式：
2、招標范圍：施工圖紙以內(nèi)的土建、水電安裝工程項目
第三條 招標代理合同天數(shù)
1、開始時間：_______年___月___日；
2、完成時間：_______年___月___日。
3、合同完成總?cè)諝v天數(shù)_____天。
第四條 甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍_______________________________（填寫相應(yīng)內(nèi)容序號）：
1、提供招標前期的咨詢工作及編制資格預(yù)審文件；
2、申報及填寫有關(guān)的招標資料及表格；
3、起草招標公告或邀請書；
4、對投標人進行資格預(yù)審；
5、入圍投標單位的確定；
6、編制招標文件及備案；
7、招標有效期內(nèi)授權(quán)乙方簽章認可有關(guān)招標事宜；
8、組織踏勘現(xiàn)場和答疑會，并將答疑會內(nèi)容形成書面文字解答送給各投標單位；
9、編制標底；
10、編制工程量清單；
11、組織開標、評標、協(xié)助定標；
12、編制評標報告；
13、辦理招標投標全過程的備案手續(xù)（含向建設(shè)行政主管部門提交招標投標情況書面報告）；
14、協(xié)助招標人與中標人簽訂合同；
15、協(xié)助招標人調(diào)查，了解有關(guān)招標活動的投訴，處理糾紛工作；
16、其他委托內(nèi)容。
第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)和責任
一、甲方的權(quán)利
1、對委托項目的程序有知情權(quán)；
2、對擬發(fā)出的招標文件有審閱權(quán)；
3、要求代理人提供一套完全的招標檔案，其中在代理過程中形成的資料為原始資料；
4、收回在實施委托業(yè)務(wù)過程中借給乙方的全部資料；
5、有權(quán)要求乙方不按法律、法規(guī)及規(guī)章和本合同規(guī)定履行其職責的代理從業(yè)人員；
二、甲方的義務(wù)和責任
1、遵守招標活動的的有關(guān)法律、法規(guī)和章程；
2、及時完整的提供項目施工圖紙、招標人的招標要求、期望及其他有關(guān)招標資料；
3、招標人應(yīng)按合同，規(guī)定配合招標代理機構(gòu)開展代理業(yè)務(wù)，對代理機構(gòu)編制的招標文件、資格預(yù)審、有關(guān)技術(shù)資料及填寫的有關(guān)招標表格等按要求審查后蓋章，同時將蓋章審查后的有關(guān)文件、表格及有關(guān)技術(shù)資料及時送招標監(jiān)督機構(gòu)備案（可委托招標代理機構(gòu)進行）、審定招標程序及對有關(guān)招標過程中的一切合法行為和活動予以認可；
4、參與委托業(yè)務(wù)實施過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)、審查、監(jiān)督工作；
5、按合同支付招標代理費、標底、工程量清單的編制費；
6、接受招標投標監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督指導；
7、招標人對應(yīng)保密內(nèi)容負有保密職責，不得泄密。
第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)和職責
一、乙方的權(quán)利
1、有權(quán)要求招標人對代理工作提供必要的協(xié)助；
2、在有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)本合同代理內(nèi)容，開展代理服務(wù)工作；
3、按合同收取招標代理費和標底、工程量清單編制費
二、乙方的義務(wù)和責任
1、遵守招標活動有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，保證代理及招標過程的真實、合法、規(guī)范、有效，并在其資格規(guī)定范圍內(nèi)依法從事招標代理業(yè)務(wù)；
2、招標代理機構(gòu)應(yīng)當在招標人委托的范圍內(nèi)依法開展代理活動、招標投標活動中形成的有關(guān)文件，應(yīng)當在發(fā)出前告知委托人；
3、完成本合同第四條約定的招標代理工作；
4、遵守職業(yè)道德規(guī)范，對代理事項保密；
5、接受招標投標監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督和指導；
6、向委托人提供一套由代理人經(jīng)辦的全部招標工作資料，由委托人存檔；
7、負責本次工程招標代理業(yè)務(wù)的責任人（簽字）______________，電話______________。
8、不得將本合同代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方；
9、由于招標代理機構(gòu)在代理過程中的違法違規(guī)，造成代理人工作嚴重失誤或泄漏標底及其他保密內(nèi)容，使招標人收到重大損失的，招標人可依法扣減代理費用，對造成的經(jīng)濟損失有權(quán)依法提出責任賠償；
10、依法應(yīng)承擔的其他義務(wù)。
第七條 費用的約定及標準
招標代理費、標底編制費依據(jù)國家計委關(guān)于印發(fā)《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知，計價格【2002】1980號或按《關(guān)于頒布工程造價咨詢服務(wù)收費項目與標準的通知》贛價房字【2001】1號的規(guī)定由甲、乙雙方在合同中約定。收費標準按辦法附件規(guī)定執(zhí)行，上下浮動幅度不超過20%。
1、全過程招標代理費按中標價的________收取；
2、招標代理費按工程總造價的_______收取；
3、工程量清單編制費按總制價的_______收??；
4、甲方要求外出封閉編制標底、差旅費、住宿費由_____負擔。
5、其他。
第八條付款方式1招標人代理費：
本合同簽訂后_____日內(nèi)（且在招標投標監(jiān)督管理部門備案）預(yù)付招標代理費的60%，余款在中標通知書發(fā)出后五日內(nèi)一次性付清標底或工程量清單編制費：本合同簽訂后_____日內(nèi)（且在招標投標監(jiān)督管理部門備案）預(yù)付標底或工程量清單編制費的70%，余款在中標通知書發(fā)出五日內(nèi)一次付清。
第九條 約定事項的解釋、變更及違約責任
1、招標文件的解釋由招標代理機構(gòu)負責解釋；
2、對與招標過程中有投訴異議的，將按建設(shè)行政主管部門的規(guī)定辦理；
3、由于不可抗力的因素，導致代理人不能完成委托業(yè)務(wù)的；在不可抗力因素解除后需要變更約定事項的，需經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后方可變更；
4、任何一方違反本協(xié)議約定，違約方支付守約方違約金（大寫）元整。代理方如果違約，除支付違約金外，還應(yīng)將收取的代理費全額退還委托方。委托方如果違約，除支付違約金外，還應(yīng)支付已開展項目的金額代理費給代理人；
5、如代理人在代理過程中有違法違規(guī)及超越代理范圍等行為，經(jīng)招標監(jiān)管部門認定，委托人有權(quán)解釋本協(xié)議，由代理人自行承擔相應(yīng)的法律責任和違約責任。
第十條 其他
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決；
2、本協(xié)議簽訂后，由代理方交一份到招標投標監(jiān)督管理部門備案；
3、本協(xié)議甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，即行生效，全部招標代理工作完成，且施工中標通知書發(fā)出后結(jié)清款項后自動失效；
4、本協(xié)議一式五份，委托人貳份，代理人貳份，招標投標監(jiān)督管理機構(gòu)備案一份。
建設(shè)單位（章）
法定代表人（章）：
_______年___月___日
開戶銀行：
賬號：
聯(lián)系人：
地址：
電話：
代理機構(gòu)（章）
法定代表人（章）：
_______年___月___日
開戶銀行：
賬號：
聯(lián)系人：
地址：
電話：
委托方： (甲方單位全稱)某某人民政府 (以下簡稱甲方)
受托方： (乙方單位全稱)某某工程咨詢有限公司 (以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《浙江省建設(shè)工程招標投標管理辦法》、《浙江省工程建設(shè)項目招標代理管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就甲方建設(shè)工程招標代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：某某工程
2、工程地址：
3、資金來源：撥款及自籌
4、工程投資總額：185萬
5、建筑面積：1327.08平米
6、其他：
二、招標代理業(yè)務(wù)的范圍
1、委托代理招標內(nèi)容〔有委托的在( )中打√，并說明具體內(nèi)容〕
( )勘察
( )設(shè)計，具體包括：
( √)施工，具體包括：工程量清單編制及招標代理
( )監(jiān)理，具體包括：
( )設(shè)備，具體包括：
( )材料，具體包括：
( )其他
2、委托代理范圍內(nèi)單項合同估算
三、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容——代理事項：(雙方應(yīng)明確具體代理事項)
1、擬訂招標方案;
2、向招投標監(jiān)督管理部門提出招標申請，發(fā)布招標公告;
3、協(xié)助招標人審查投標人資格;
4、編制招標文件(包括資格預(yù)審文件);
5、實物工程清單;
6、編制參考價或標底;
7、組織投標人踏勘現(xiàn)場和答疑，整理答疑紀要;
8、組織開標、評標和定標;
9、提交招投標書面情況報告;
10、協(xié)助工程合同的簽訂;
11、與工程招標有關(guān)的其它事項。
四、招標代理時限
從本合同簽訂生效之日起至甲乙雙方實際、全面履行合同義務(wù)后，本合同終止。
五、甲方的權(quán)利
1、有權(quán)參與招投標的有關(guān)活動。
2、有權(quán)要求代理人及時提供代理工作階段性的進展情況。
3、有權(quán)要求代理人更換不稱職的人員或應(yīng)回避的人員。
4、有權(quán)確定代理人的具體代理事項。
5、如甲方或建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)代理人在代理活動中違反有關(guān)的法律、法規(guī)或建設(shè)程序并經(jīng)確認，甲方有權(quán)要求代理人糾正，直至終止合同。
六、甲方的義務(wù)
1、提供招標工程所需的有關(guān)工程批準文件、施工圖等有關(guān)資料;并對其完整性、準確性負責，使招標工作具備條件。
2、協(xié)助招標過程中與有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào);盡可能向乙方提供便利條件，以保證招標工作順利完成。
3、主持對投標單位的資格預(yù)審及業(yè)績考察;
4、審核招標文件、答疑紀要等有關(guān)資料;
5、參與招標活動全過程，包括主持開、評標活動;
6、主持簽約工作。
7、依據(jù)合同和法律應(yīng)履行的其他義務(wù)。
七、乙方的權(quán)利
1、有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)。
2、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托項目的招標工作。
3、如甲方的某些條件和要求不符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)或程序，乙方可以建議甲方進行修改。拒不修改的，乙方有權(quán)單方面終止履行合同。
八、乙方的義務(wù)
1、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國招標投標法》的相關(guān)規(guī)定，嚴格遵循公開、公平、公正的工作原則。遵守法律法規(guī)關(guān)于招標人的管理規(guī)定。
2、在委托授權(quán)范圍內(nèi)為甲方提供招標代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
3、在甲方的配合下認真制定招標工作的進度計劃，認真完成各項代理事項。做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作，并向甲方提交代理報告。按合同規(guī)定的時限完成招標內(nèi)容。
4、對招標中各項計算數(shù)據(jù)、技術(shù)分析結(jié)論等的科學性、正確性負責。以法律法規(guī)政
策為依據(jù)，堅持客觀公正的原則，提供的工程量清單成果允許偏差值控制在±3%以內(nèi)。
5、依據(jù)委托合同維護招標人的合法權(quán)益，對代理事項內(nèi)應(yīng)當保密的內(nèi)容保守秘密。
6、接受招投標監(jiān)督管理部門依法實施的監(jiān)督管理。
7、依法應(yīng)承擔的其他義務(wù)。
九、合同價款及支付辦法
1、委托招標代理費：本次招標代理收取委托代理費按臨安市物價局臨價字(20__)第137號文件收費標準計取。
2、預(yù)算費按浙江物價局(20__)84號文件收費標準計取。
3、專家評審費，由甲方支付。
4、招標公告費、場租費，交易費由甲方支付。
5、招標文件及相關(guān)資料收取成本費，由乙方收取。
7、招標代理服務(wù)費待招標工作完成并提交代理報告經(jīng)甲方認可后7天內(nèi)一次性結(jié)清。
8、其它：
十、違約責任
1、如乙方在完全履行本協(xié)議所規(guī)定的職責情況下，由于甲方原因?qū)е率?，所發(fā)生的費用則由甲方承擔。合同履行期限內(nèi)，非乙方原因，甲方提前解除合同，甲方應(yīng)視代理工程完成情況，給予乙方賠償。
2、由于乙方未履行本協(xié)議所規(guī)定的職責而導致招標失敗，招標中所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。合同履行期限內(nèi)，非甲方原因，乙方提前解除合同，乙方應(yīng)給予甲方賠償。
3、由于乙方原因出現(xiàn)漏項、漏量等代理質(zhì)量問題，影響造價5%以上的，每出現(xiàn)一次，扣除代理費用的5%違約金;若出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，對總造價影響偏差在10%以上的，除追究以上賠償外，還需賠償違約金1000元。
4、因不可抗力原因，致使一方不能履行合同，不承擔違約責任，但應(yīng)將情況盡快通知另一方，并應(yīng)盡量減少由此發(fā)生的損失。
十一、爭議解決
甲方、乙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)盡力協(xié)商解決或提交工程建設(shè)主管部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方可以選擇以下方式解決爭議：
(1)向杭州仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十二、其他
本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
本合同正本一式四份，甲、乙雙方各二份，雙方簽字蓋章之日起生效。
十三、補充條款
6、投標單位需施工圖紙由甲方提供，相關(guān)資料押金，由乙方收取。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人: 委托代理人:
地址： 地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
項目名稱：__________________________________
委托單位：____________________________（公章）
（甲方）
代理單位：________工程招標代理有限公司（公章）
（乙方）
合同簽訂日期：________年___________月______日
本合同雙方：_________________________________
委托單位（甲方）：___________________________
代理單位（乙方）：_______工程招標代理有限公司
委托方將_______項目的招標事宜委托乙方代理，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式
1、甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標活動。
2、工程概況：________________________
3、本次招標范圍：
（1）招標代理的內(nèi)容：填寫申請表格，編制招標文件（包括編制資格預(yù)審文件）；審查投標人資格；組織投標人踏勘現(xiàn)場和答疑；組織開標、評標、定標；提供招標前期咨詢等業(yè)務(wù)。
（2）招標代理的形式：________________________________________________
二、工作條件和協(xié)作事項
1、建設(shè)工程規(guī)劃臨時許可證、建設(shè)項目資金來源證明等（詳見《辦理建設(shè)工程招標投標需提交的資料》清單）。
2、委托方提供能夠滿足施工，標價計算要求的施工圖紙及技術(shù)資料；或者經(jīng)符合資質(zhì)條件的工程造價咨詢機構(gòu)編制的建設(shè)項目投資預(yù)概算。
3、乙方代理過程中，遵守國家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標、投標法規(guī)，堅持公開、公平、公正和誠實信用的原則，按照有關(guān)程序規(guī)定進行，接受招標監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。
4、委托代理人在簽訂本合同時，應(yīng)出具委托證書。
三、委托期限
本合同自簽訂之日起執(zhí)行，中標通知書簽發(fā)后自行廢止。
四、費用支付方式及日期
1、本工程造價為人民幣_____________（大寫），收取代理費用合計人民幣_____________（大寫）。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，代理費用應(yīng)在開標前全部付清。代理費用不包含編制標底的費用、資格預(yù)審及評標專家費用。（收費標準：按國家計委計價格【__】1980號）
2、投標單位購買標書每份工本費計人民幣_____________元（大寫），所得歸乙方。
五、違約責任
1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約；
2、委托方應(yīng)提供真實可靠的相關(guān)資料，及按第四款第一條約定支付代理費用，否則一切責任由委托方自負。
3、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門進行調(diào)解。
4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標管理機構(gòu)一份。
六、雙方協(xié)議的其他條款
___________________________________________________________
委托方（甲方）：_________________________
法定代表人（簽章）：_____________________
單位地址：_______________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
郵政編碼：_______________________________
開戶銀行：_______________________________
銀行帳號：_______________________________
代理方（乙方）：_____工程招標代理有限公司
法定代表人（簽章）：_____________________
單位地址：_______________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
郵政編碼：_______________________________
開戶銀行：_______________________________
銀行帳號：_______________________________
簽定日期：_________年________月________日
甲方：
乙方：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對德盛廣場提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：德盛廣場
物業(yè)類型：商業(yè)綜合體
座落位置：花津南路與緯六路交叉口
建筑面積：約26萬平米
第二章服務(wù)內(nèi)容與標準
第二條物業(yè)早期介入階段(即從20__年10月1日起至項目整體交付完畢業(yè)主委員會成立止)
1、從物業(yè)管理和使用者的角度，為項目的規(guī)劃設(shè)計提供合理化建議;
2、應(yīng)甲方要求，參與本物業(yè)銷售合同的評審，從物業(yè)管理的角度，提出相關(guān)修改意見，方便日后管理及控制投資成本的優(yōu)化建議;
3、從開發(fā)商和物業(yè)管理的角度，參與水電設(shè)備、暖通設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備方案的評審，分析其選料、選型的合理性，并提出合理化建議;
4、向甲方提供項目所需的各類標識系統(tǒng)，以符合項目交付的需要;
5、應(yīng)甲方要求參與其他相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施的評審，并提供相關(guān)合理化建議。
第三條物業(yè)施工階段
1、根據(jù)甲方提供的工程施工進度計劃，定期對施工現(xiàn)場進行巡查，及時提供工程整改意見;
2、每月不定期巡視施工現(xiàn)場，并對施工現(xiàn)場的管理和工程質(zhì)量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報告;
3、根據(jù)工程施工進度及現(xiàn)狀，跟進各施工項目過程(如土建、機電安裝、智能化系統(tǒng)、景觀等)，進一步提供相關(guān)改進建議;
4、根據(jù)工程施工進度情況，向甲方及時提供樓宇材質(zhì)保護建議，減少因施工對材質(zhì)造成的損傷;
5、應(yīng)甲方要求，參與隱蔽工程驗收、機電設(shè)備安裝調(diào)試，從方便日后使用管理及降低維保成本較低出發(fā)，提供相關(guān)改良意見
第四條物業(yè)驗收階段
1、組建物業(yè)管理處;
2、招聘員工;進行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識和實務(wù)操作技能培訓;
3、確定物業(yè)管理和服務(wù)所達到的標準，制定前期物業(yè)管理各類方案;
4、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊;
5、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護措施;
6、參與甲方工程管理人員以及銷售人員組成的聯(lián)合質(zhì)量檢查小組，對物業(yè)單體工程、綜合工程及共用設(shè)施設(shè)備逐項進行初、復驗，并監(jiān)督施工單位的整改情況;
7、做好物業(yè)的接管驗收工作;
第五條物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;
5、道路交通、泊位管理;
6、公共秩序維護事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理;
第三章服務(wù)費用
第六條前期物業(yè)管理開辦費用壹拾萬元，由甲方向乙方支付，合同簽訂起十個工作日內(nèi)向乙方支付前期服務(wù)開辦費。
第七條甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費用、第一屆業(yè)主大會費用(按實際發(fā)生額結(jié)算)、物業(yè)管理服務(wù)收繳率差額部分費用(按每期應(yīng)收物管費總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補齊)差額部分費用補齊時間：在乙方預(yù)收年度物管費前一個月，由乙方向甲方預(yù)收、
第八條甲方承擔前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位。共用設(shè)施設(shè)備問題的維護費用，并承擔保修內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失費用。(可向施工單位質(zhì)保金中收取)
第九條物業(yè)服務(wù)費用(不包括私家財產(chǎn)和報關(guān)費)具體標準如下：
1、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3.5元(不包括政府規(guī)定的人行道門前三包的費用);
2、小區(qū)公共能耗費按實按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分攤交納，控制放分攤能耗由開發(fā)建筑單位承擔。
第十條業(yè)主應(yīng)于開發(fā)公司發(fā)出入住通知書之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(因業(yè)主的原因不能按時入住或入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，并按?guī)定或約定綜合服務(wù)費標準第一年按70%交納空置物業(yè)管理費，第二年全額交納空置物業(yè)管理費)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
第十一條物業(yè)管理服務(wù)費由乙方按12個月向業(yè)主預(yù)收，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每期的前15日履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費用的每月千分之三加收滯納金。
第十二條若開發(fā)商與業(yè)主在銷售合同中未確定由誰承擔物業(yè)管理費用的，則乙方有權(quán)直接向甲方按本條約定收取物管費。
第十三條業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費的，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請禁止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租或抵押物業(yè)。
第十四條停車場收費及經(jīng)營收入分配采取以下方式：
1、停車場收費標準：按物價審核部門核準的價格收取費用，如前期甲方因招商采取的一系列優(yōu)惠免費行為，由甲方補貼乙方。
2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共部分，共用設(shè)備設(shè)施(外立面的廣告)統(tǒng)一由乙方經(jīng)營。
第十五條業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理。
第十六條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第十七條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收費如下：
1、裝修垃圾清運費按國家規(guī)定執(zhí)行;
2、其他有償服務(wù)項目的收取標準另行約定。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理
第十八條甲方應(yīng)做好以下工作：
1、銷售前制定《德盛廣場業(yè)主臨時管理條約》，并作為銷售合同附件與買受人簽訂合約。物業(yè)銷售同事，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在業(yè)主委員會成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場業(yè)主臨時管理條約》和《德盛廣場前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》;
2、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度工作計劃，審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
3、應(yīng)貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實各項管理工作;
4、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并與小區(qū)交付前及時向乙方移交;
5、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房，并進行裝修及配備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備(如辦公電腦、打印機、傳真復印機、辦公桌椅、空調(diào)、辦公文件柜等)。
6、按合同約定按時足額向乙方支付各項費用;
7、公共能耗部分因目前無法估算，暫不約定，今后在補充協(xié)議上約定。
8、小區(qū)生活垃圾處置費用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門支付;
9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展催繳工作，如因為產(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導致業(yè)主不繳的費用的由甲方承擔;
10、按照國家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標準，制作、安裝各類識別系統(tǒng)(內(nèi)容由乙方提供);第十九條乙方應(yīng)做好以下工作
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;
2、受甲方委托對小區(qū)交付后的物業(yè)進行日常管理;
3、勸阻、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損失要求賠償;
4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督;
5、每12個月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項維修資金收支使用情況;
6、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十條
乙方應(yīng)于停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)
第二十一條
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬甲方所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方將根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況制定會所活動場所收費標準，并上墻公布(另定合同)。
第五章物業(yè)的承接驗收
第二十二條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：
1、物業(yè)單體的共用部位(屋頂、墻體、樓道)
2、道路市政設(shè)施;
3、環(huán)境綠化設(shè)施;
4、其他公共配套設(shè)施;
第二十三條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
1、因甲方原因造成施工遺留問題的;
2、因材料質(zhì)量問題未達到材料使用年限的;
3、共用設(shè)施設(shè)備未能達到正常使用壽命的;
4、保修期內(nèi)進行更新和關(guān)鍵部件維修更新的。
甲方應(yīng)承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下;
1、承擔維修責任和費用;
2、委托乙方維修，承擔費用;
3、及時更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件，重新承擔維保期。
第二十四條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供應(yīng)單位、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議。
第二十五條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料;
1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
4、有關(guān)物業(yè)銷售方面的資料。
第二十六條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。
第六章物業(yè)的使用與維護
第二十七條業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的.使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第二十八條乙方可采取規(guī)勸、制止、舉報等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
第二十九條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第三十條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復原狀。
第三十一條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第三十二條在小區(qū)交付前三個月甲方按規(guī)定依法無償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設(shè)備)、業(yè)主委員會辦公用房(基本辦公用具及裝修，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主)，并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備(設(shè)備清單由乙方另行提供，由甲乙雙方確定后，作為本合同附件);
第三十三條協(xié)助乙方與施工單位或安裝、供應(yīng)單位共同訂立三方維保合同。
第三十四條乙方提供標識系統(tǒng)清單由甲方負責制作及安裝;同時提供承諾的配套活動場所，并按正常使用狀態(tài)配置設(shè)備。
第三十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
第七章專項維修資金
第三十六條根據(jù)“蕪湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項資金管理暫行辦法”的規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。物業(yè)買受人在購房時，按規(guī)定由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向物業(yè)買受人代收代繳專項維修資金。
第三十七條專項維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理。
第三十八條維修資金的使用在公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會批準，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會未成立之前，不得使用專項維修資金，因公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，需要維修的費用，仍由甲方承擔。
第三十九條維修資金不敷使用時，需經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
第八章違約責任
第四十條甲方違反本合同第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第四十一條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條至第七條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，甲方應(yīng)書面要求乙方整改。業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第十三條、第十四條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)利按服務(wù)費3‰月的標準要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金。
第四十二條乙方違反本合同第十三條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第四十三條甲方違反本合同第三十條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第四十四條以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、乙方已履行本合同約定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
5、乙方已履行物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議的約定義務(wù)，造成業(yè)主生命及財產(chǎn)損失的。
第九章其他事項
第四十五條本合同期限自20__年10月1日起至首屆業(yè)主委員會成立時止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。
第四十六條本合同期滿前2個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議。
第四十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管。
第四十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。
第四十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但本合同具有同等的法律效力。
第五十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第五十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第1、2中方式處理：
1、向蕪湖市仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第五十二條本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效，
甲方：
乙方：
日期：
工程名稱：_______
委托方（甲方）：______
代理方（乙方）：______
合同簽訂日期：______
依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，（以下簡稱委托人）與（以下簡稱代理人）就工程的招標事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。
一、工程概況：
1、工程地點：
2、工程項目審批文件：
3、資金來源：
4、工程規(guī)模：
5、結(jié)構(gòu)形式：
6、總投資額：
二、委托范圍
1、委托代理招標內(nèi)容（有委托的在□中打√，并說明具體內(nèi)容）：□勘察設(shè)計，具體包括：
施工，具體包括：____
監(jiān)理，具體包括：_____
設(shè)備，具體包括：____
材料，具體包括：___
2、委托代理范圍內(nèi)單項合同估算價：___
3、委托代理的事項（有委托的在□中打√）：___
代擬發(fā)包方案；
發(fā)布招標公告（發(fā)出投標邀請書）；
編制資格預(yù)審文件；
組織接收投標申請人報名；
審查潛在投標人資格，確定潛在投標人；
編制招標文件；
編制工程量清單；
編制工程標底；
組織現(xiàn)場踏勘和答疑；
組織開標、評標；
草擬工程合同；
編制招投標情況書面報告；
與發(fā)包有關(guān)的其它事宜：
三、委托人權(quán)利
1、委托人有權(quán)參與招投標的有關(guān)活動。
2、委托人有權(quán)要求代理人及時提供代理工作階段性的進展情況。
3、委托人有權(quán)要求代理人更換不稱職的人員或應(yīng)回避的人員。
4、委托人有權(quán)確定代理人的具體工作內(nèi)容。
5、如委托人或建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)代理人在代理活動中違反有關(guān)的法律、法規(guī)或建設(shè)程序并經(jīng)確認，委托人有權(quán)要求代理人糾正，直至中止合同。
四、委托人義務(wù)
1、委托人在代理人開展招標代理業(yè)務(wù)之前應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦全本項目招標所需的有關(guān)審批手續(xù)，使招標工作具備條件。
2、委托人應(yīng)當向代理人及時、無償、真實、詳細的提供招投標代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料（如建設(shè)批文、資金證明、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙等）。
3、對代理人提出的書面要求，委托人應(yīng)當在1日內(nèi)做出書面答復，如因此造成的時間延長由委托人負責。
4、在合同履行期間，委派熟悉業(yè)務(wù)、知曉法律法規(guī)、工作認真負責的作為委托人的代表，配合代理人工作。
5、委托代理咨詢項目中如內(nèi)容、時間等有重大調(diào)整，委托人應(yīng)當書面提前日通知代理人，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排，如因此造成的時間延長由委托人負責。
6、委托人不得泄露依法應(yīng)當保密的任何信息。
7、在法律規(guī)定的時限內(nèi)簽訂工程合同，并在簽訂合同后提交招投標監(jiān)管機構(gòu)備案。
8、承擔由于自己過失造成代理人的經(jīng)濟損失。
9、委托方及其工作人員，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好處費、禮金、有價證券和其它禮物；不得讓代理人報銷應(yīng)由個人支付的費用。
10、委托人應(yīng)當完成的其它工作：
五、代理人的權(quán)利
1、有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)。
2、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托項目的招標工作。
3、有權(quán)建議更換不稱職或有其它原因不宜參與招標活動的委托方人員。
4、如委托人的某些條件和要求不符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)或程序，代理人可以建議委托人進行修改。拒不修改的，代理人有權(quán)單方面終止履行合同。
5、除發(fā)包方案、中標通知書及招投標情況書面報告由委托人蓋章簽字，中標通知書再加蓋代理人公章外，自擬定發(fā)包方案至提交招投標情況書面報告所形成的資料、文件均只需由代理人蓋章簽字。
六、代理人義務(wù)
1、按照國家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標代理活動。
2、在委托授權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
3、有義務(wù)向委托方提供招標計劃以及相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作。
4、代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動提出回避。
5、在代理活動中不得泄露依法應(yīng)當保密的任何信息。
6、對代理過程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟分析結(jié)論負責。
7、代理人成立招標代理項目組，并任命為項目組組長，負責該項目招標代理工作。項目組組成人員情況見附件一。
8、因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程招標代理服務(wù)費總額（除去稅金）。
9、因不可抗力導致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承擔責任。
10、代理人不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當手段進行競爭；
七、代理費
1、根據(jù)國家現(xiàn)行取費政策，按照以下計算方法確定招標代理服務(wù)費金額：中標人按國家發(fā)改委計價格[2002]1980號《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》規(guī)定的收費標準，向招標代理機構(gòu)支付中標服務(wù)費。
2、招標代理服務(wù)費的支付，采用以下方式。
（1）由委托人支付。
（2）與投標人約定，由中標人支付。
采用第（2）種方式支付招標代理服務(wù)費的，招標文件必須寫明，并包含在投標報價中。
3、支付招標代理服務(wù)費的時間：領(lǐng)取中標通知書前一次付清。
八、時間要求
1、代理工作開始時間：__年__月__日
2、代理工作完成時間：__年___月__日
非代理方原因造成的時間延誤，結(jié)束時間相應(yīng)延長；代理結(jié)束以完時間為準。
九、爭議解決
1、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2、由于違約造成第三方損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失。
3、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
4、委托人與代理人在合同履行期間發(fā)生爭議時，雙方可以協(xié)商解決爭議或向工程所在地的人民法院起訴。
十、合同文本
雙方約定合同一式3份，雙方各執(zhí)1份，報招投標監(jiān)督機構(gòu)1份。
委托人（公章）：_____ 被委托人（公章）：____
法定代表人（簽章）：____ 法定代表人（簽章）：___
開戶：______ 開戶：_____
帳號：_____ 帳號：_____
電話：______ 電話：_____
簽訂日期：___年____月____日 簽訂日期：___年____月____日
項目名稱：____
建設(shè)地點：____
委托人：_____
代理人：____
招標代理資格：甲級（證書編號：___）
工程造價咨詢資格：甲級（證書編號：___）
政府采購代理資格：甲級（證書編號：___）
委托人：_____
代理人：____
依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，委托人與代理人就工程的招標事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。
第一條委托代理招標的工程（以下簡稱“本工程”）概況
1、工程名稱：___
2、工程地點：___
3、設(shè)計單位：___
4資金來源：_____
第二條委托代理范圍
1、委托代理招標內(nèi)容包括a。
2、委托代理的事項：
（1）協(xié)助委托人辦理招標申請；
（2）發(fā)布招標公告；
（3）受理投標申請人報名；
（4）編制、送審及發(fā)放招標文件（含資格審查文件）；
（5）編制工程量清單、招標控制價和編制工程標底；
（6）組織現(xiàn)場踏勘和答疑；
（7）協(xié)助委托人組織評標委員會；
（8）組織開標、評標；
（9）編評標報告，協(xié)助委托人發(fā)出中標通知書。
第三條委托人的權(quán)利
1、委托人有權(quán)參與招投標的有關(guān)活動。
2、委托人有權(quán)要求代理人及時提供代理工作階段性的進展情況。
第四條委托人的義務(wù)和責任
1、委托人在代理人開展招標代理業(yè)務(wù)之前應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦全本項目招標所需的有關(guān)審批手續(xù)，使招標工作具備條件。
2、委托人應(yīng)當向代理人及時、無償、真實、詳細的提供招投標代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料（如建設(shè)批文、資金證明、報建表、經(jīng)審查的施工圖紙等）。
3、對代理人提出的書面要求，委托人應(yīng)當在3個工作日內(nèi)做出書面答復，如因此造成的時間延長由委托人負責。
4、在合同履行期間，委派熟悉業(yè)務(wù)、知曉法律法規(guī)、工作認真負責的人員作為委托人的代表，配合代理人工作。
5、委托人不得泄露依法應(yīng)當保密的任何信息。
6、承擔由于本方過失造成代理人的經(jīng)濟損失。
第五條代理人的權(quán)利
1、有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)。
2、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)代理委托項目的招標工作。
3、如委托人的某些條件和要求不符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)或程序，代理人在出示相應(yīng)依據(jù)的前提下，可以建議委托人進行修改。委托人不作相應(yīng)修改的，代理人有權(quán)單方面終止履行合同。
第六條代理人的義務(wù)和責任
1、按照國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招標代理活動。
2、在委托授權(quán)范圍內(nèi)為委托人提供招標代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
3、有義務(wù)向委托人提供招標工作計劃以及相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作。
4、在代理活動中不得泄露依法應(yīng)當保密的任何信息。
5、代理人應(yīng)提供不少于壹式叁份的招標控制價（標底）文件（下稱“造價文件”）。造價文件必須由編制人、法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名或加蓋印鑒并加蓋法人公章。
6、因代理人的單方過失造成委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人按實進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程招標代理服務(wù)費總額（除去稅金）。
7、因不可抗力導致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承擔責任。
第七條招標代理服務(wù)費的計取和支付
1、根據(jù)國家、廣西自治區(qū)及桂林市現(xiàn)行政策，經(jīng)雙方協(xié)商，按照以下計算方法確定招標代理服務(wù)費等：
a、編制工程預(yù)算、工程量清單及招標控制價，按中標單位中標價的計取。
b、工程施工招標代理費，按施工中標單位工程中標價的計取。
2、以上費用由委托人支付，自中標通知書發(fā)出之日起七個工作日內(nèi)一次性向代理人付清。
第八條委托人對代理人完成本合同委托內(nèi)容的時間要求
1、代理工作開始時間： 年 月 日。
2、代理工作結(jié)束時間：代理工作結(jié)束時間以委托人完成定標工作，發(fā)出中標通知書時間為準。
3、非代理人原因造成的時間延誤，代理工作結(jié)束時間相應(yīng)延長。
第九條違約和爭議的解決
1、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2、由于違約造成第三方損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失。
3、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。
4、委托人與代理人在合同履行期間發(fā)生爭議時，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條合同份數(shù)雙方約定合同一式七份，委托人執(zhí)四份，代理人執(zhí)兩份，招標投標管理機構(gòu)一份。
委托人（公章）：____ 代理人（公章）：____
法定代表人（簽字或蓋章）：_____ 法定代表人（簽字或蓋章）：_____
聯(lián)系人：_____ 聯(lián)系人：____
電話：___ 電話：____
簽訂日期：___年____月____日 簽訂日期：___年____月____日
地址：____ 地址：____
開戶銀行：____ 開戶銀行：___
銀行帳號：____ 銀行帳號：___
郵編：____ 郵編：____
電話：____ 電話：___
傳真：____ 傳真：____
委托人(甲方)：
代理人(乙方)：
為順利完成 (項目名稱) 項目的招標工作，甲方根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范招標投標活動的若干意見》，已通過代理方式確定乙方為該項目的招標代理機構(gòu)，代理具體招標事宜。為規(guī)范招標代理服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，并承諾共同遵守。
一、組成本合同協(xié)議的文件
1.本合同協(xié)議書;
2.本合同協(xié)議書的補充條款(補充條款不得與本合同已規(guī)定的條款相抵觸或違反本合同的規(guī)定，而只能就本合同未盡事宜作出約定，否則該補充條款無效);
二、委托代理范圍和具體代理內(nèi)容
招標范圍：招標代理機構(gòu)負責按招標人的要求并結(jié)合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定完成本項目的 (委托范圍)等全部招標代理業(yè)務(wù)。 工作內(nèi)容：該項目要求招標內(nèi)容的全部招標工作，包括：招標公告的發(fā)布;招標文件的編制、印刷和發(fā)售;投標文件的收取;組織招標文件的評審;組織開標會議、清標及評標會議;組織進行合同談判并向中標人發(fā)中標通知書;按照業(yè)主要求的格式和份數(shù)準備合同協(xié)議書、廉政合同、安全生產(chǎn)合同。
三、代理期限
乙方的代理期限為：自本合同備案生效之日起，至乙方全面完成本合同委托代理范圍內(nèi)的事項止。
四、權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
⑴ 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，辦理項目的相關(guān)審批手續(xù)，包括招標方案的核準手續(xù); ⑵ 向乙方提供有關(guān)招標的相關(guān)文件和資料，以及項目內(nèi)容和籌備情況;
⑶ 與乙方共同商定招標有關(guān)事宜，并密切配合乙方開展招標工作;
⑷ 對乙方擬定的招標公告及編制的招標文件予以審核和認可;
⑸ 授權(quán)由乙方向中標人發(fā)出中標通知書，向未中標的投標人發(fā)出中標結(jié)果通知書;
⑹ 根據(jù)評標委員會提出的評標報告和推薦中標候選人的情況，依法確定中標人(或授權(quán)評標委員會直接確定中標人)，簽訂招標項目的承包(或供貨)合同;
⑺ 根據(jù)招標代理合同的約定，及時、足額向乙方支付招標代理服務(wù)費;
⑻ 接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
⑴ 擬定招標工作計劃，向招標人提供招標前期政策法規(guī)咨詢，保證招標程序的合理合法;
⑵ 在遵守法律、法規(guī)和規(guī)章政策等有關(guān)規(guī)定的前提下，維護招標人的合法權(quán)益和社會公共利益;
⑶ 乙方及附屬機構(gòu)保證不參與本項目任何標段的投標，也不為其他任何投標單位提供咨詢服務(wù);
⑷ 嚴格按照招標方案核準部門核準的招標方案進行招標，認真履行代理職責，未經(jīng)原招標方案核準部門同意不得擅自變更;
⑸ 保證代理人員及時到位服務(wù)，不得更換比選申請文件中載明的代理服務(wù)人員，更不得非法轉(zhuǎn)讓委托事項;
⑹ 在甲方提供有關(guān)技術(shù)資料的基礎(chǔ)上編制招標文件，經(jīng)甲方審查同意后，報送有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;備案后印刷發(fā)售;
⑺ 負責發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請函。凡是公開招標的，必須在國家和省發(fā)改委依法指定的媒介發(fā)布招標公告和中標公示;
⑻ 組織投標人踏勘現(xiàn)場(如有)和預(yù)備會議(如有)負責招標文件的修改、澄清等工作;
⑼ 在有關(guān)部門的監(jiān)督下從《河北省統(tǒng)一評標專家?guī)臁分谐槿≡u標專家，開標前向有關(guān)行政監(jiān)督部門履行告知義務(wù)，接受依法實施的開標、評標全過程監(jiān)督;
⑽ 負責組織和主持有關(guān)開標會、評標會等活動，并承擔有關(guān)會務(wù)費、專家評審費、差旅費等;
⑾ 在評標委員會推薦中標候選人完成評標報告的基礎(chǔ)上，負責將評標結(jié)果提交甲方，由甲方依法確定中標人;
⑿ 向中標人發(fā)出中標通知書并邀請其在規(guī)定時間內(nèi)和招標人簽訂合同，向未中標的投標人發(fā)出中標結(jié)果通知書;
⒀ 委托事項全部完成后，負責向甲方提供本次招標的完整檔案資料，并在規(guī)定時間內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門報送招標投標情況的書面報告;
⒁ 遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守招標活動中的各項秘密，自覺接受有關(guān)部門依法實施的監(jiān)督，有關(guān)部門因監(jiān)督事項要求提供有關(guān)資料的，應(yīng)當積極提供;
⒂ 收取約定的招標代理服務(wù)費。
五、招標代理服務(wù)費
1. 招標代理服務(wù)收費按照2002年10月15日國家計委印發(fā)的《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》(計價格[2002]1980號)之附件《招標代理服務(wù)收費標準》的規(guī)定收取代理費;
2.代理招標項目過程中發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔;
3.甲乙雙方約定，招標代理服務(wù)費由招標人支付。
4.因招標代理機構(gòu)的原因造成招標、評標、中標無效的，招標代理費不予支付并承擔相應(yīng)法律責任。
六、合同的變更和解除
1.在本合同有效代理期限內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)解除代理關(guān)系，并及時報原招標方案核準部門備案：
⑴ 因不可抗力致使委托招標的項目不可能實現(xiàn)的;
⑵ 委托招標的項目被國家有關(guān)行政審批部門依法撤銷的;
⑶ 任何一方喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的;
⑷ 在招標代理過程中，乙方被有關(guān)部門取消代理資格或被市場禁入的;
⑸ 乙方被有關(guān)部門降級而不具有承擔本項目相應(yīng)資質(zhì)的;
⑹ 有證據(jù)證明乙方損害招標人利益或給招標人的合法權(quán)益造成重大損失的; 除上述6種情形外，任何一方不得單方面終止本合同。
2.合同終止后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，除不可抗力因素外，根據(jù)履行情況和解除原因，無過錯方有權(quán)要求對方賠償損失。
3.合同終止后，有未完成的招標事項的，甲方將重新確定招標代理機構(gòu)，乙方不得再參加該項目的代理。
七、違約責任和爭議的解決
1.因甲方違約而導致雙方合同解除的，如果招標代理服務(wù)費已支付了，則無權(quán)收回;如果尚未支付，則由甲方按約定的代理服務(wù)費全額賠償乙方。
2.因乙方違約而導致雙方合同解除的，如果乙方已收取了代理服務(wù)費，應(yīng)雙倍返還給甲方;如果乙方尚未收取，則按約定的代理服務(wù)費全額賠償甲方。因乙方的違法行為而受到行政處罰的，由乙方自行承擔，由此給甲方造成損失的，還應(yīng)當賠償損失。
3.雙方都有違約行為的，各自承擔相應(yīng)的責任。
4.甲方和乙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決，也可以請求有關(guān)行政主管部門調(diào)解。
5.如通過上述辦法不能解決糾紛，雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁方式解決爭議。
6.在糾紛解決過程中，除受爭議影響的部分外，本協(xié)議其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
八、附則
1.本合同未盡事宜，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定辦理，以可以簽訂補充條款，補充條款是本合同的重要組成部分，但補充條款不得與本合同已規(guī)定的事項相抵觸或違反本合同的約定。
2.合同的生效：甲乙雙方約定，本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋雙方公章報經(jīng)招標方案核準部門備案后生效。
3.本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)兩份，向招標方案核準部門備案一份。如雙方發(fā)生爭議，以向招標方案核準部門備案的一份為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日